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Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung! Nähe zu Wien - 64 Fahrtminuten - Objektnr. 4668305

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3371
Ort
160,20 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4668305 // 34793
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3371 Neumarkt an der Ybbs
Baujahr1972
HeizungZentralheizung mit Öl
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche160,20 m²
Grundfläche714,00 m²
Zimmer6
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 395.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung! Nähe zu Wien - 64 Fahrtminuten

Generalsanierte Liegenschaft im Herzen Neumarkts

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1972 errichtet bzw. fertiggestellt und bietet eine großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen von insgesamt 160,2m² zuzüglich einer Vollunterkellerung mit 76,40m². Auch die Grundstücksgröße von 714m² lässt Ihnen genügend Spielraum für mögliche Gestaltungen des Gartens.

Weiters befindet sich am Grundstück eine Garage welche ebenfalls saniert wurde. Sämtliche Fenster der Garage wurden gewechselt, sowie die Fassade neu bemalt. (Öffnung mittels elektrischem Tor)

Beim Umbau der Liegenschaft wurde Wert drauf gelegt, dass man aus dem Haus zwei Wohneinheiten schafft. Aus diesem Grund befindet sich auch im OG ein Küchenanschluss.


Raumaufteilung:

KG: Heizraum mit Waschküche, Öllagerraum, 2 Abstellräume (76,2m²)
EG: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer + WC (83,8m²)
OG: Vorraum, Masterbedroom mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer + WC (76,4m²)

Info: Bestehender Energieausweis stammt vor SanierungInfrastruktur:

Die Zugfahrt von Neumarkt an der Ybbs nach Wien dauert in etwa 1 Stunde und 20 Minuten.

Das Freibad der Ortschaft, der Bahnhof der Ortschaft sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen.

Weiters befindet sich der Anschluss zur Bundesstraße sowie zur Autobahn (Ost-Westachse) nur 3 Fahrtminuten entfernt.

Amstetten ist etwa 15-20 Minuten entfernt. Die Entfernung zu Ybbs an der Donau beträgt etwa 5-8 Minuten.

Sanierung 2000-2012:

?Dachsanierung Jahr 2000
?Heizungssystem Tausch Jahr 2012


Sanierung im Jahr 2022:

?Fertigstellung des gesamten Obergeschosses
?Einbau neuer Fenster (3-fach Verglasung)
?Sanierung der Fußböden im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
?Generalsanierung aller Badezimmer + Wasserleitungen (neu)
?Tausch sämtlicher Türstöcke und Türblätter € auch Eingangstüren
?Sanierung der Heizkörper
?Neuanstrich der Außenfassade
?Fassade der Garage + Fenster der Garage + Fließen in der Garage
?Maler und Spachtelarbeiten im gesamten Haus
?Errichtung eines begehbaren Kleiderschrankes


Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3 % zzgl. 20% USt.


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Immobilia Obergruber GmbH
Timo Burchartz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +436642130885
Handy Bearbeiter: +436642130885
 
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