MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

PROVISIONFREI UND 2 MONATE MIETFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung inkl hochwertiger Markenküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, Außenfläche und Kellerabteil / ALF52 Top 4-02 - Objektnr. 4665947

1220
Ort
€ 839,98
Gesamtkosten
49,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4665947 // 1240/231020
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche49,40 m²
Zimmer2.0
Kaution:€ 2.520,00
Brutto-Miete:€ 839,98
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 92,38
Mehrwertsteuer:€ 76,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 839,98
Provision:




BESCHREIBUNG

PROVISIONFREI UND 2 MONATE MIETFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung inkl hochwertiger Markenküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, Außenfläche und Kellerabteil / ALF52 Top 4-02

*** PROVISIONSFREI UND DIE 1. ZWEI MONATE MIETFREI ***

Die Provision von zwei Monatsmieten und die ersten zwei Monatsmieten (exkl Bruttobetriebkosten) schenken wir Ihnen. 

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen

Mietbeginn 01.04.2023

Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. 

Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen.

Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen.

Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. 

In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. 

Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar 

Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Garagenstellplätze stehen um €90,60 brutto/Monat zur Anmietung frei.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug.

 

DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS!

Bei mieten einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT LOVE TO TRAIN geschenkt! Gesamtersparnis: € 1.440,-

 

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <125m
Klinik <4.200m
Krankenhaus <3.375m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <1.775m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <700m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Haring Immobilientreuhand GmbH
Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312035700
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4665947

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Langobardenstraße: 1,5 Zimmer Garconniere mit halb abgetrenn... - Objektnr. 4788947

47,00 m² - 1.5 Zimmer
699 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

PROVISIONFREI UND 2 MONATE MIETFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Woh... - Objektnr. 4665958

48,10 m² - 2.0 Zimmer
799.99 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

PROVISIONFREI UND 2 MONATE MIETFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Woh... - Objektnr. 4739030

44,07 m² - 2.0 Zimmer
734.6 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.