Objektnummer: 4140
Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m² und direktem Liftzugang in die Penthouse-Ebene eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Der beeindruckende Wohnsalon erstreckt sich über 95 m² und begeistert mit loftartigem Design, einer integrierten Küche sowie raumhohen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Rundumblick über Wien ermöglichen. Eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin und die erste von insgesamt fünf Terrassen vervollständigen diesen offenen Lebensraum.
Im rechten Flügel der Wohnung befinden sich die privaten Rückzugsorte: Vier Schlafzimmer und drei Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während die beiden großzügigeren Räume jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Die obere Etage ist ein Refugium der Extraklasse. Über eine Treppe gelangt man in den verglasten Wintergarten, von dem aus sich die spektakuläre 47 m² große Dachterrasse erstreckt. Hier entfaltet sich ein einzigartiges Panorama € von der Karlskirche bis zum Stephansdom, eine unvergleichliche Aussicht über die Dächer Wiens.
Zusätzlich bieten drei weitere, zum Innenhof ausgerichtete Terrassen private Rückzugsorte im Freien. Durchdachte architektonische Strukturen setzen außergewöhnliche Einrichtungsideen perfekt in Szene. Außenliegende Beschattungssysteme regulieren das Lichtspiel, während integrierte Klimageräte und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Technisch auf höchstem Niveau ausgestattet, verfügt diese Luxusimmobilie über modernste Features: Klimaanlage, Deckenkühlung, Bus-System, Echtholzparkett, Kaminanschluss und vieles mehr. Ein Haushaltsraum sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot ab.
Diese exklusive Penthousewohnung ist eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt € ein einzigartiges Refugium mit beeindruckender Architektur, luxuriöser Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick über Wien.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U1): 220m, Straßenbahn/Bus: 100m)
ENGLISH
This exclusive penthouse apartment is a true gem for those seeking something extraordinary. With a generous living space of approximately 250 m² and direct lift access to the penthouse level, this unique residence unfolds over two levels.
The impressive living salon spans 95 m² and captivates with its loft-style design, integrated kitchen, and floor-to-ceiling windows that offer breathtaking panoramic views over Vienna. A connection for an open fireplace and the first of a total of five terraces complete this open-concept living area.
The right wing of the apartment houses the private quarters: four bedrooms and three bathrooms ensure maximum comfort. Two of the bedrooms share a bathroom, while the two larger ones each have their own en-suite.
The upper level is a sanctuary of luxury. A staircase leads to the glass-enclosed winter garden, which opens onto the spectacular 47 m² rooftop terrace. From here, the views are simply breathtaking € from St. Stephen?s Cathedral to Karlskirche, a one-of-a-kind panorama stretching across Vienna?s rooftops.
Additionally, three more terraces facing the quiet inner courtyard provide private outdoor retreats. Thoughtfully designed architectural structures perfectly showcase exceptional interior design ideas. External shading systems regulate natural light, while integrated air conditioning and underfloor heating ensure optimal indoor climate control.
Equipped with state-of-the-art technology, this luxury property features a range of premium amenities, including air conditioning, ceiling cooling, a smart home system, real wood flooring, a fireplace connection, and more. A utility room and a separate guest toilet complete the layout.
This exclusive penthouse is a true urban oasis € a unique retreat with striking architecture, luxurious features, and an unparalleled view over Vienna.
Public Transportation: Subway (U1): 220m, Bus: (100m)
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Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Klimaanlage: JA
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
