ECK-REIHENHAUS AM STADTRAND IM GRÜNEN - Objektnr. 4651700

WESTSEITIGES REIHENHAUS MIT 6 HELLEN ZIMMERN IM GRÜNEN AM STADTRAND

BESCHREIBUNG: Gepflegtes helles Eckreihenhaus mit schöner großer Terrasse, Markise und Pool mit einer Luftwärmepumpe in traumhafter Lage beim Lainzer Tiergarten, helle Räume, Baujahr 1979, Massivbau, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Kachelofen im Wohnzimmer, 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster, teilweise 2-fach Holzfenster, Haka Einbauküche, Cat-Verkabelung, Stromverteilerkasten Sicherungen 2022 neu, SAT, Balkon vom Schlafzimmer im 1. Stock, Kfz-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus, 11kW E-Ladestation direkt beim überdachten Parkplatz getrennt abgesichert, Hauptbadezimmer 2021 erneuert, Gasheizung 2021 erneuert mit Brennwert Gerät inkl. neuer Warmwasserspeicher, Terrasse 2021 neu gemacht, alle WC Spülkästen und WCs 2021 erneuert, Kompletter Stromverteiler 2022 erneuert (alle Sicherungen und FIs), Strukturierte Netzwerkverkabelung
Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust EUR 352.- exkl. Heizkosten, Wohnungseigentum

KELLER: Heizraum, Keller Abstellraum, Parkplatz und der direkte Zugang zum Haus
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur süd-westseitigen Terrasse und Pool
OBERGESCHOSS: drei Zimmer, Balkon, Bad mit bodenebener Dusche und WC
DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Bad mit Wanne und WC

ENERGIEKENNZAHL: HWB 106, fGEE 1,33

LAGE: absolute Ruhelage, West Ausrichtung, Schule, Kindergarten 2km entfernt, 5km bis Wien Hütteldorf (U 4 Anbindung), 1,5km bis zum Auhofcenter
8 Minuten Fußweg zum Bahnhof Purkersdorf Sanatorium

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

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