MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Wohnbauprojekt (4 WE) auf ebenem Grundstück in Pressbaum - Objektnr. 4640915

  • nach Norden
  • nach Süden
  • nach Osten
  • nach Westen
  • Erdgeschoß Planung
  • Obergeschoß Planung
  • Ansicht West_Ost
3021
Ort
1.421,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4640915 // 2258/4345
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
NähePfalzau
Grundfläche1.421,00 m²
Kaufpreis:€ 760.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Wohnbauprojekt (4 WE) auf ebenem Grundstück in Pressbaum

2 Grundstücke mit eingereichtem Wohnbauprojekt auf ebenem Grund am Pfalzauerbach
2 Doppelhäuser / 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 132 m² Wohnfläche, je 2 Terrassen /Balkone sowie Eigengärten zwischen 100 m² und 195 m², Raumaufteilung im Erdgeschoß 4 Varianten, nicht unterkellert, jeweils 1 Carport und 1 Freiplatz
Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Flachdach
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Hybridanlage aus Photovoltaik und Warmwassererzeugung am Dach
Aufschließungsabgaben offen: ca. € 66.780,--

Die geteilte Liegenschaft befindet sich im Pressbaumer Ortsteil Pfalzau.
 
Projektiert wurde auf jedem der beiden Grundstücke ein Doppelhaus in Ost-West-Ausrichtung, massiv in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Jede der vier Wohneinheiten besteht aus zwei Wohngeschoßen, Flachdach, zwei Terrassen bzw. eine Terrasse/ein Balkon, Gartenflächen, einem Carport und einem Stellplatz im Freien.
 
Für den Ausbau der Erdgeschoße wurden unter den Schlagworten ´Gäste+Arbeit´, ´Betreubares Wohnen´, ´Separate Küche´ und ´Große Wohnküche´ vier Ausführungsvarianten geplant. Die Obergeschoße bieten einheitlich drei zentral begehbare Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad.
 
Das im Osten an die beiden angebotenen Grundstücke angrenzende Bauland im Ausmaß von ca. 518 m² kann zusätzlich von der Gemeinde Pressbaum erworben werden.
 
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Ärzte, Supermärkte, eine Bank, Schulen, Kindergärten und verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im nur etwa zwei Kilometer entfernten Pressbaumer Zentrum und sind mit Fahrrad und Auto gut erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule und zu den Schulzentren Sacre Coeur und Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule).
 
Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof) erreicht man nach etwa 20 Autominuten, über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 kommt man in ca. 25 Minuten nach St. Pölten. Die Haltestelle Pressbaum der Westbahnstrecke und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bieten durch Schnellbahn und Regionalzüge eine optimale öffentliche Anbindung Richtung Wien und St. Pölten.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436641362400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4640915

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
86 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

NEUPARZELLIERUNG! 2 ebene Bau-Grundstücke unweit Pressbaumer... - Objektnr. 4759337


760000 €
PLZ: 3021

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.