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Südwestseitige 2-Zimmer Neubauwohnung in 1030!! Passivhausstandard - klimaaktiv gold!!! - Objektnr. 4625018

  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • WC
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Außenansicht streetview
  • IMMY Silber-Gold
1030
Ort
€ 844,27
Gesamtkosten
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4625018 // 3610/5884
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheRennweg, Asperngasse
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche46,00 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.640,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 127,98
Mehrwertsteuer:€ 76,75
Monatliche Gesamtkosten:€ 844,27
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Südwestseitige 2-Zimmer Neubauwohnung in 1030!! Passivhausstandard - klimaaktiv gold!!!

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit
45,63m² mit Balkon 2,92m² im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.

==========================
Die Fotos stammen aus einer grundrissähnlichen Wohnung!
==========================

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

*klimaaktiv Gold (ab 900 von 1000 Punkten)
Um die Qualität eines Gebäudes messbar und vergleichbar zu machen, wurde der klimaaktiv Gebäudestandard entwickelt. Er zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.
klimaaktiv wurde als Gebäudestandard des österreichischen Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Umwelt und Wasserwirtschaft (BMLFUW) entwickelt. Er zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.
Ein Gebäude wie in diesem Fall mit mehr als 900 von 1000 möglichen Punkten gilt als innovatives Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Eingangsbereich
? Wohnküche mit Kochnische
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? absolut neuwertig
? moderne, hochwertige Ausstattung
? fantastische Infrastruktur
? Balkon
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
? Passivhausstandard/Klimaaktiv Gold
? Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn St. Marx
? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) 18 (St. Marx)
? Autobuslinie 74A (St. Marx)
? U3 (Schlachthausgasse)

Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
? Hauptmietzins: 651,17 €
? Haus-Betriebskosten inkl. Lift: 116,35 €
? anteilige Umsatzsteuer 10%: 76,76 €
? Heizkostenakonto/Warmwasserakonto: 27,93 €
? anteilige Umsatzsteuer 20%: 5,59 €

GESAMTMIETE brutto EUR 877,79

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Stromakonto - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: unbefristet
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

KONTAKT
Sarah Lohninger
Mobil: 0664 466 8256
Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €651,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €116,35 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €844,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:9.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried

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ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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