MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz - Objektnr. 4623105

  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 1
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 2
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 3
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 4
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 5
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 6
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 7
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 8
  • Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 9
3400
Ort
157,41 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4623105 // TNR002512
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2023
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche157,41 m²
Grundfläche327,50 m²
Zimmer5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.399.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Hoch hinaus. Premium Einzelhaus mit 3 Stockwerken samt wunderbarem Garten und Vollunterkellerung für extra viel Platz


CHAMPAGNER AM ÖLBERG.
3400 Klosterneuburg | Holzgasse 123 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- In idyllischer Grünlage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Komfortable Klimaanlage
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In idyllischer Grünlage
- Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe
- Weinbaugebiet und Heurige fußläufig
- Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens

Wunderbar am Ölberg mitten in der Natur liegt dieses traumhafte Grundstück in der Holzgasse in Klosterneuburg. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Hier bauen wir für Sie zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Vertrauen Sie auf Glorit als Marktführer in Wien und Umgebung € wir wurden zum 5. Mal in Folge gewählt zum €Top Developer?.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein € denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein.
Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 157,4 m²
- Grundstückfläche: 327,5 m²
- Nutzfläche Keller: 57,4 m²
- Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,68
- Status: Schlüsselfertig
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Glorit Bausysteme GmbH
Verkaufsteam
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4623105

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Top-modernes Einzelhaus mit 5 Zimmer und unglaublichem Ausbl... - Objektnr. 3910794

157,80 m² - 5 Zimmer
1399900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Familienglück in Klosterneuburg - Objektnr. 4317853


134,57 m² - 5 Zimmer
1199900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Ihr Wohntraum am Fuße des Ölbergs - Objektnr. 4317854


157,83 m² - 5 Zimmer
1399900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.