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Penthouse / Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 2 Terrassen, Erstbezug, ruhige Lage, Garagenplatz optional, 1110 Wien - Objektnr. 4621179


ökologisch beheizt
  • Wohnen am Kaisergarten
  • Penthouse - TOP 17
  • Penthouse - Dachterrasse
  • Penthouse - Wohnzimmer
  • Penthouse - Schlafzimmer
  • Penthouse - Außenansicht
  • Penthouse - Straßenansicht
  • Penthouse - Solide Werte
  • Penthouse - Küche
  • Penthouse - Parken & Tanken
1110
Ort
114,70 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4621179 // 21243
ImmobilienartEigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2022
Befeuerung
Fernwärme
Stock3
Geschosse4
Fläche114,70 m²
Terrassen1 (73,00 m²)
Zimmer4.0
Kaufpreis:€ 749.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

Penthouse / Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 2 Terrassen, Erstbezug, ruhige Lage, Garagenplatz optional, 1110 Wien

WOHNEN AM KAISERGARTEN:
STATEMENT FÜR ÄSTHETISCHEN WOHNKOMFORT 

WOHNEN AM KAISERGARTEN IM ÜBERBLICK:
* Neubau, Erstbezug. Dachgeschoss, ruhige Lage
* 114,70 m² Wohnfläche
* 2 Terrassen mit gesamt ca. 72 m²
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²)
* Fußbodenheizung 
* Echtholz-Eichenparkett
* Feinsteinzeug in Bad und WC
* Bodenbündige Duschanlage
* Großflächige Verglasungen
* Barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* 1 Einlagerungsraum pro Wohnung
* Kinderwagen- und Fahrradraum
* Kinder-, Jugend- und Kleinkinderspielplatz
* Kaufpreis EUR 749.000,-
* Provisionsfrei direkt vom Bauträger

STATEMENT FÜR ÄSTHETISCHEN WOHNKOMFORT

Zeitgemäße Architektur die beeindruckt
Das Gebäudeensemble in der ruhig gelegenen Sellingergasse 4a in Kaiserebersdorf offeriert ästhetischen Wohnkomfort zu fairen Preisen. Auf 3 Stiegen werden 56 Eigentumswohnungen die hohen Ansprüche hinsichtlich Raumplanung, Komfort, Design und Materialwahl erfüllen. Zeitgemäße Architektur bedeutet neben der anspruchsvollen Ästhetik auch die zur Verfügung stehenden Wohnflächen und Freiflächen wie Balkone, Loggien und Terrassen für die Bewohner:innen bestmöglich nutzbar zu machen. Die stimmigen Proportionen, die verwendeten Materialien sowie die stringent exerzierte Designlinie werden den zukünftigen Eigentümer:innen jeden Tag aufs Neue ein unverwechselbares Erscheinungsbild und Wohnambiente bieten.

PENTHOUSE-WOHNUNG TÜR 17 STIEGE III
Innen wie Außen zeichnet sich die Raumplanung durch eine sympathische Großzügigkeit aus, die stets das Gefühl von Weite, Platz und Freiheit mit wohliger Behaglichkeit zu vereinen weiß. Für Wohnen, Kochen und Essen stehen luftig konzipierte 39,92 m² zur Verfügung, die durch den direkten Zugang auf beide Terrassen und dank der großflächigen Verglasungen ein nicht alltägliches Wohnerlebnis bieten werden. Bei angenehmen Außentemperaturen laden die Terrassen zum Wohnen und Leben unter freiem Himmel ein. Der Hauptschlafraum verfügt über eine begehbare Garderobe und ist für ein Mehr an Privatsphäre durch den Gang von den beiden anderen Schlafräumen getrennt. Das geräumige Badezimmer sowie 2 separate WCs komplettieren das rundum attraktive Wohnkonzept.

AUSSTATTUNG

SOLIDE UND HOCHWERTIG
In den Wohnräumen erwartet Sie Echtholz-Eichenparkett, in den Sanitärbereichen erlesenes Feinsteinzeug, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und die Vorzüge einer bodenbündigen Duschanlage mit rahmenlosen Klarglas-Duschtrennwänden. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Weiteren Komfort bietet neben der Tiefgarage (optional) der Kinderwagen- und Fahrradraum, der in der Wohnanlage integrierte Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein eigener Kleinkinder-Spielplatz.

OPTIONALE AUSSTATTUNG
Kochen gleich nach der Schlüsselübergabe: Maßküche von ewe auf Wunsch fix und fertig installiert
1 Parkplatz pro Wohnung in der Tiefgarage
Strom tanken am eigenen Parkplatz: Wallbox von Wienenergie

LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG
Wer dem Trubel der lauten Innenstadtbezirke entkommen möchte, wird am Wiener Stadtrand die ruhige Sellingergasse schätzen lernen. Die nähere und weitere Umgebung bietet zudem so ziemlich alles was für ein unbeschwertes Leben und Wohnen erforderlich ist:
Vielfältiges Freizeitangebot: Kultur, Gastronomie, Sportmöglichkeiten, ausgebautes Radnetz, nahe gelegene Grünareale
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung: Station der Straßenbahnlinie 71 ist nur ca. 300 Meter entfernt, Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)

Hier finden Sie den Wohnungsplan / Grundriss

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Barrierefrei: JA
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