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Erstbezug: Grandiose Altbauwohnung mit 5 Zimmer in zentraler Lage zu mieten - 1010 Wien - Objektnr. 4618216

  • Graben
  • Graben
  • Stepansplatz
  • Michaelaplatz
  • Plan
  • Lageplan
1010
Ort
€ 7.990,00
Gesamtkosten
310,14 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4618216 // 109/45542
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1831
Alt- oder NeubauAltbau
NäheGraben
Liftja
Beziehbar ab2. Quartal 2023
Fläche310,14 m²
Zimmer5
Bad3
WC4
Kaution:€ 23.970,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 957,26
Mehrwertsteuer:€ 7.983,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 7.990,00
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

Erstbezug: Grandiose Altbauwohnung mit 5 Zimmer in zentraler Lage zu mieten - 1010 Wien

Atemberaubende Altbauwohnung mit 5 Zimmer in zentraler Lage zu mieten

Diese äußerst charmante und großzügige Wohnung erfüllt alle Wünsche, die ein zukünftiger Mieter haben kann. Historisches Ambiente verbunden mit hochwertiger, moderner Ausstattung in zentraler Lage im 1. Bezirk machen dieses Objekt zur echten Rarität in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (mit Lift) und verteilt sich auf ca. 310 m² Wohnfläche wie folgt:

- einladender Vorraum (ca. 30 m²)
- Küche mit anschließendem Essbereich (ca. 53 m²)
- repräsentatives Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Graben (ca. 46 m²)
- 4 weitere Zimmer
- 1 Wohnküche
- 3 Badezimmer
- 4 WCs
- 1 Abstellraum

Die Wohnung wird derzeit mit Bedacht auf den Altbestand hochwertigst saniert und zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtluch Ende des 1. Quartal 2023.

Lage
Die Lage am Graben ist eine der exklusivsten Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die exquisiten und eleganten Einkaufsmöglichkeiten rund um den Graben, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Tuchlauben ebenso wie die unzähligen kulinarischen Möglichkeiten, die sie u.a. in der attraktiven Fußgängerzone entdecken werden. Eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen und historischen Sehenswürdigkeiten stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung.

Die nächste U-Bahnstation (Stephansplatz U1, U3) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Auto kann in einer der nahegelegenen Garagen auf der Freyung oder am Hof geparkt werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4618216

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Qualitätsmakler
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