MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ehemaliges Gasthaus im schönen Pielachtal - sanierungsbedürftig - vielfältiges Nutzungspotential - Objektnr. 4599444


ökologisch beheizt
3211
Ort
125,00 m²
Fläche
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4599444 // 23378
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3211 Loich
Baujahr1975
Befeuerung
Holz
Geschosse2
Fläche125,00 m²
Grundfläche964,00 m²
Terrassen2 (167,00 m²)
Bad1
WC3
Kaufpreis:€ 120.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

ehemaliges Gasthaus im schönen Pielachtal - sanierungsbedürftig - vielfältiges Nutzungspotential

ehemaliges Gasthaus im schönen Pielachtal - sanierungsbedürftig - vielfältiges Nutzungspotential als großzügiges EFH / MFH / Miet- oder Egt- Wohnungen / Gewerbe bzw. Büro & Wohnen

In der Fremdenverkehrsgemeinde Loich im schönen Pielachtal, direkt am Dorfplatz liegt dieses einzigartige Objekt. Es wurde bis dato als Gasthaus genutzt und hat den größten Saal im Dorf - viele träumen noch von den Hochzeiten, Begräbnissen, Firmenfeiern sowie Musik- und Tanzveranstaltungen. Im Zuge der notwendigen Sanierungs- und Fertigstellungs- Arbeiten bietet das Haus ein großes Potential für Wohnen, Fremdenzimmer, Kunst und Gewerbe, Wellness, gemischt gastronomischen Betrieb, usw.

Objektdetails:

Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet, Bebauungsdichte 50%, offene Bauweise, Bauklasse I,II.
Die angegebene Nutzfläche / Gesamtfläche des Gebäudes von ca. 680 m² (ohne der Freiflächen Gastgarten, Terrasse, Balkon), versteht sich als ca. Richtwert auf Basis eines aktuell erstellten Bestandsplanes. Details hierzu entnehmen Sie bitte aus dem Bestandsplan und der Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen.

Der älteste Gebäudeteil stammt aus dem 15. Jhdt. Über den Vorraum mit Kreuzgewölbe geht es in die alte Gaststube, ein Extrazimmer, die Küche mit einem Holzkochherd, sowie in die als Lager genutzten natürlichen ebenerdigen Gewölbekeller. Im OG ist die private Wohnung. Im DG sind noch 2 kleine Personalzimmer ohne Nasszelle.

1975 - 1980 wurde das Objekt um einen großen Saal mit Bühne, neuem Gastzimmer inkl. Schank, sowie Toilettenanlagen und Heizraum erweitert. Im OG dieses Bauteiles wurden 6+2 Fremdenzimmer inkl. Balkon und großer Terrasse errichtet - leider sind diese Zimmer schicksalsbedingt noch im Rohbauzustand. Ein sonniger, dorfplatzseitiger Gastgarten mit Bergblick lädt zum Verweilen ein.

Energieausweis ist in Ausarbeitung. Bis dahin gelten dem Baujahr entsprechend zu erwartende Energiekennwerte.

Zusatzinformationen:

Zustand des Objektes

Der Altbauteil wurde vom derzeitigen Eigentümer aufwändig dränagiert und ist seither dem Baujahr entsprechend trocken. Nach der Ortskanalverlegung aufgetretene Mauerrisse wurden stabilisiert, eine teilweise bis weitgehende Außen- und Innenputzsanierung ist jedoch aktuell wieder notwendig. Die Dachsparren / Kamineinfassung benötigen eine teilweisen Ausbesserung, die Dacheindeckung ist dringend generalsanierungsbedürftig. In den 90er Jahren wurden 2-Scheiben Isolierglas Holzfenster eingebaut.

Im Neubauteil liegt für das UG eine Teilbenützungsbewilligung vor, die Fertigstellung des OG ist über die Jahre hinweg anstehend. Ein eigener Stiegenaufgang für diesen Bauteil wurde geplant aber nicht realisiert. Hier ist damit zu rechnen, dass der neue Eigentümer eine Bauanzeige über die geplante Fertigstellung entsprechend aktueller Bauordnung / geplanter Nutzung machen sollte, sowie folglich die Einholung der Benützungsbewilligung.

Verfügbarkeit

Das Haus ist derzeit noch bewohnt, der Eigentümer wird demnächst ausziehen.

Kaufpreis

Der genannte Kaufpreis von EUR 120.000,- versteht sich als Mindest- Angebotspreis.
Nach Besichtigung, und ev. Zweitbesichtigung werden die Interessenten zur Abgabe Ihres Bestpreisangebotes eingeladen.
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom endgültigen Kaufpreis zzgl. USt.

Unser Service:

Sie benötigen eine Finanzierung, dann können wir Ihnen einen seriösen Partner vermitteln.
Sie haben weitere Fragen zum Objekt, dann rufen Sie mich bitte an.
Einen Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch vereinbaren.

Ing. Ernst Bruckner
Immobilienfachberater - St. Pölten
Mobil: 0664 / 812 92 80
E-Mail:
 
Donau-Immobilien
dieHausberater24 GmbH & CO KG

Obere Landstraße 9/2
3500 Krems an der Donau

Besuchen Sie auch unsere Website unter: www.donauimmo.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Ernst Bruckner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436648129280
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4599444

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2021
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.