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#SQ - STILALTBAU! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 ZIMMER NAHE SCHÖNBRUNN - Objektnr. 4597415

1150
Ort
115,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4597415 // 17992
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Baujahr1900
Befeuerung
Stock2
Fläche115,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.







BESCHREIBUNG

#SQ - STILALTBAU! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 ZIMMER NAHE SCHÖNBRUNN

Dieser sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Stilaltbau befindet sich im 2. Liftstock eines herrschaftlichen und sehr gut erhaltenen Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch ihre sehr schön erhaltenen Stilaltbau-Elemente, die hervorragende Raumaufteilung, die großzügige Raumhöhe sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Schönbrunn, der Auer-Welsbach-Park sowie der Schwendermarkt. In Fußweite fahren die Straßenbahn-Linien 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52 und 60 sowie die Nightline N54. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn den Westbahnhof (U6,U3) der mit zahlreichen Geschäften zum Einkaufen einlädt.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL. ca. 115m² 
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 

 

Beschreibung:

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 115m² und gliedert sich wie folgt:

  • großes Vorzimmer
  • separates WC
  • Abstellraum inkl. WM-Anschluss
  • 1 großes Zimmer (ca. 27m²)
  • Küchenzimmer mit Fenstern
  • Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Bidet
  • 1 großes Wohnzimmer mit schönem Erker und französischem Balkon (ca. 34m²)
  • 1 großes Schlafzimmer (ca. 15m²)

 

Ausstattung:

  • Echtholzparkett
  • Original erhaltene Stilaltbau-Elemente (Altwiener-Flügeltüren mit teilweise geschliffenen Glas, Vertäfelungen im Erker uvm.)
  • Küche mit Geräten

 

Diese Stilaltbau-Wohnung hat sehr viel Potenzial und kann mit etwas Arbeit in ein sehr schönes Zuhause für die ganze Familie gewandelt werden.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

 

Zusatzinformation:

  • Das Haus ist bereits ans Magenta-Glasfasernetz angeschlossen.
  • In den beiden großen Zimmern ist ein Anschluss von Holzofen-Kaminen (max. 150er Anschluss) laut Rauchfangkehrer möglch.

 

Kosten: 

  • KP: EUR 499.000,-
  • monatliche Betriebskosten: € 303,69 (inkl. Lift-BK und MwSt.)
  • monatlicher Anteil Reparaturrücklage: € 127,94 
  • Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt gesamt € 121.301.

 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0676 60 744 60 oder unter gamlich@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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STADTQUARTIER Home GmbH
Clemens Gamlich
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766074460
Handy Bearbeiter: +436766074460
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4597415

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2013, 2018, 2019, 2021,
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