Rabattaktion! Vom Architekten geplant und vom Profi gebaut. - Objektnr. 4578711

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien.

Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

Ausstattung Projekt

• Insgesamt 55 Wohneinheiten
• 2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²
• Freiflächen bei jeder Wohneinheit
• Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
• überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
• 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze
• Heizung mit Fernwärme
• großzügige, begrünte Verbindungswege

Ausstattung Wohnung

• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Wohnungseingangstüren Schutzklasse WK2
• alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
• Echtholz-Parkettboden
• Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
• Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
• Gegensprechanlage mit BUS-System
• Fußbodenheizung regulierbar
• Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung

Energieausweis:

HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B

fGEE: 0,75; Klasse A

Provisionsfrei für den Käufer!

Bereits bezugsfertig

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. 
Erdgeschoß: € 17.325,-
Kellergeschoß: € 15.225,-

Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.

Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben.

Der Bauträger gewährt auf alle Kaufanbote welche bis 31.01.2023 einlangen einen Rabatt! Dieser ist im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <8.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <550m
Universität <9.025m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <225m
Post <725m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <800m
Flughafen <3.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}