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GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT TOP AUSBLICK-360° Video!! - Objektnr. 4569334

  • Hausansicht Straße
  • Hausansicht Garten
  • Gartenansicht
  • Hausansicht Süden
  • Gartenhütte
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Vorraum EG
  • Badezimmer EG
  • Ausblick Balkon
  • Holztreppe
  • Galerie DG
  • Zimmer 3 DG
  • Ausblick von Zimmer 3 DG
  • Zimmer 4 DG
  • Wohnkeller ehemaliger Saunabereich KG
  • Wohnkeller Zimmer KG
  • Zufahrt direkt zum Haus
  • Parkplatz direkt beim Hauseingang
  • Stellplatz für ein PKW direkt beim Hauseingang
3003
Ort
163,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4569334 // 2587/2371
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
Nähe1140 Wien
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche163,00 m²
Grundfläche1.218,00 m²
Terrassen2 (83,00 m²)
Balkon1 (21,50 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 829.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT TOP AUSBLICK-360° Video!!

GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN SONNIGER WALD-RUHELAGE
360° VIDEO auf Anfrage!!!!

BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Ziegelmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem , Eternitdach, Holzfenster (2-fach verglast), Fliesen-, Parkett- und Teppichböden, Öl Zentralheizung mit Radiatoren und im Erdgeschoß in Badezimmer, Küche und Vorraum sowie im Keller im Vorraum Fußbodenheizung,
48m² große Garage für 2 PKW (mit Feuchtigkeitsschäden), 1 PKW-Stellplatz, eigene Auffahrt bis zum Hauseingang, solides, modernisierungswürdiges Einfamilienhaus, traumhafte und unverbaubare Aussicht auf den Wienerwald und den gegenüberliegenden Hang.

OBERE EBENE / ERDGESCHOSS: ca. 91m², Vorraum, Küche mit Essbereich und Ausgang auf die gartenseitige 51m² große Terrasse, 48m² großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf den 21,5m² großen Balkon sowie in den schönen sonnigen Garten mit Pool, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

DACHGESCHOSS: ca. 83m² , über eine massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß wo sich eine Galerie mit Bibliothek, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und WC befinden.

UNTERE EBENE / KELLER: ca.38 m² Wohnkeller, 42m² Keller, Eingangsbereich / Vorraum, 1 Zimmer (ehemaliger Fitnessraum), 1 Zimmer mit großflächigen Fenstern (ehemaliger Saunaraum), Dusche, WC, Abstellraum, Heizraum, Öltankraum mit 6000 L Kunststofftank.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 90, fGEE: 1,41

GARTEN: sonniger, ruhiger und uneinsehbarer Garten mit einem gemauerten Pool (7,5m x 3,6m) und Altbaumbestand, Waldrandlage, eigene Auffahrt direkt zum Haus.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss vor der Liegenschaft vorhanden.

LAGE: sonnige Ruhelage, nähe Wien, nur 15 Autominuten von der U-Bahn Station Wien-Hütteldorf entfernt, ca. 8 km vom Bahnhof Purkersdorf entfernt, 5 min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle, nächste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztezentrum und Schulen im 3km entfernten Ortskern von Gablitz, 11 Autominuten zum Auhofcenter.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Immobilien Mörtl GesmbH
Barbara Lager
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
Handy Bearbeiter: +436648191825
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4569334

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 22/23
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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