ZWEITWOHNSITZ & TOURISTISCHE VERMIETUNG - BAUVORHABEN CHARMANTES CHALET - TRAUMHAFTES BERGPANORAMA - ATTRAKTIVES WOHNAMBIENTE IN DER SKIREGION Zell am See - Kaprun - Kitzbühel - Objektnr. 4562243

Das ansprechende Einfamilienhaus/Chalet wird in attraktivem Outfit errichtet. Eine hochwertige Bauausführung/Ausstattung spricht für sich z.B. Holzfenster Lärche- 3fach Furniertüren/ Echtholz, Landhausdielenböden, exklusive Bäder, Wellnessbereich - Sauna/ Whirlpool Ruheraum, großzügige Sonnenterrassen. Eine optimale Raumgestaltung mit 4 Schlafzimmer en Suite, großzügige Küche/ Essbereich und Terrasse im 1. OG, Wohnebene mit Terrasse/ Whirlpool im 2. OG
HOHER WOHNKOMFORT IN LÄNDLICH/ MODERNEM STIL VERMITTELN EIN EXKLUSIVES WOHLFÜHLAMBIENTE

FOTOS 1 bis 3 - VISUALISIERUNG/ PROJEKT & INNENAUSSTATTUNG
FOTOS 4 bis 6 - AUSBLICKE

Kurztext
ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS/CHALET - EXKLUSIVES BAUPROJEKT MIT TRAUMHAFTEM BERGPANORAMA - SONNEN-/ RUHELAGE NAHE SKIREGION - ABSOLUTES WOHLFÜHLAMBIENTE ZUM RELAXEN

Lage
Das attraktive Chalet wird in sonniger Wohnlage, oberhalb des idyllischen Ortszentrums nahe Zell am See errichtet - ein herrlicher Blick über das Tal und in die Berge spricht für sich. Der kleine Ortskern bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Einkauf/ Gasthöfe/ Pensionen/ Schule und Banken. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit Skiregion & See und zur Therme Tauern Spa gelangt man in rund 20 Minuten - kurze Anbindung ins Tiroler Land sowie in ca. 90 Fahrminuten zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Sonstige Angaben
1 Chalets ca. 326 m² auf 3 Wohnebenen / 4 Tiefgaragen/ 1x mit E-Ladestation, GST ca. 1300m²

Raumaufteilung:
UG: Tiefgarage; Zugang & Technik Ebene I) 3 Schlafzimmer je Bad, Wellnesszone, Terrasse
Ebene II) 1 Schlafzimmer, Küche - Essen - Terrasse
Ebene III) Wohnbereich - Terrasse mit Whirlpool

VARIANTE: Privatbereich mit Wellness ca. 230 m² WFL & Gästeapartment ca. 78 m² WFL

Kaufpreis € 2,948.000,- brutto netto - keine Ausweisung der UST
VARIANTE - Kaufpreis netto plus 20 % UST

Betriebskosten ca. € 3,50 - 4,00 pro m² WFL mtl./ abhängig Energiekosten & Nutzung/ Verbrauch (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll, Versicherung usw.), Strom/ KTV/ INT - je nach Nutzung

Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl: HWBsk 48 fGEE 0,63