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BALKONWOHNUNG beim grünen PRATER und U3-Kardinal-Nagl-Platz - Objektnr. 4555720

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  • Wohnküche
  • Vorzimmer, Küche
  • Wohnzimmer, Balkon
  • Schlafzimmer+Bad
  • Duschbad
  • Balkon mit Licht, Wasseranschlus und Steckdose
  • Balkon
  • ZugangStiege2
  • Innenhof
  • BILLA
  • Naherholung Donaukanal
  • Plan
  • ebl_26_top_2.18_001
1030
Ort
€ 895,16
Gesamtkosten
48,20 m²
Fläche
2
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4555720 // 0001005065
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abNach Vereinbarung
Mietdauer5
Fläche48,20 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.686,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,16




BESCHREIBUNG

BALKONWOHNUNG beim grünen PRATER und U3-Kardinal-Nagl-Platz

Diese tolle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des 2018 neu errichteten Hauses direkt am Donaukanal. Eine Wohnanlage mit Dorfcharakter begeistert alle, die nach Kombination aus Natur-Stadt-Infrastruktur suchen. Am Dorfplatzl trifft man sich im inzwischen stadtbekannten Coffeshop mit besten Cupcakes Brass Monkey. Zu Mittag oder Abendessen lässt man sich mit asiatischen Leckereien von EBI 03 verwöhnen.Fürs zu Hause kauft man beim BILLA direkt im Haus ein.
Die Wohnung selbst verfügt über eine sehr große und sonnige Wohnküche, die mit hochwertiger Küche und Siemens-Geräten ausgestattet ist, einem Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einer großen L-Förmigen Terrasse Richtung Westen.
WEITER VORTEILE:+ großzügige Fensterfronten+ Terrasse ausgestattet mit Steckdose, Wasserhahn und Lichtkörper + Gegensprechanlage mit Videofunktion + hohe Türen (2,10 m)+ UPC oder A1 Glasfasernetz + eigener Einlagerungsraum + Hauseingang hell und transparent, natürlich belichtetes Stiegenhaus + großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erd- bzw. Kellergeschoß, über Lift barrierefrei erreichbar + U3 Kardinal-Nagl-Platz in nur einigen Minuten erreichbar+ nur wenige Gehminuten bis zum grünen Prater+ ausgezeichnete Infrastruktur
Bedingungen
- fixes monatliches Nettoeinkommen mind. € 2.230,- netto erforderlich !!! - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.- Das Mietverhältnis ist 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 24,23 kWh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse B.
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtungskosten: € 184,00



Provision: Pauschal


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Sabine Huisman
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Telefon Bearbeiter: +436646051751726
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4555720

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