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Neubau Doppelhaushälfte ~ WFL 110 m² ~ 4 Zimmer ~ ca. 200m² Garten ~ Würnitz - Objektnr. 4547061

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2112
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4547061 // 3009/4211
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2112 Würnitz
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Fläche110,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 398.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Neubau Doppelhaushälfte ~ WFL 110 m² ~ 4 Zimmer ~ ca. 200m² Garten ~ Würnitz


NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN

Würnitz - nahe Korneuburg



vor Baustart - Baustart erfolgt nach Verkauf des ersten Doppelhauses

Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate

belagsfertig - schlüsselfertig



Wohnfläche zwischen 110 m² - 4 Zimmer – großer Garten



Von der großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse gelangt man in den

großen Garten mit ganztägiger Sonne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die alle

zentral vom Vorraum begehbar sind. Jeder Haushälfte sind 2 Stellplätze zugeordnet.





Kaufpreis - schlüsselfertig:



HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - ? 436.900,00

Kaufpreis - belagsfertig:

HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - ? 398.900,00



Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis

Keller (bei 110m² WNFL) - € 49.000,00



elektrische Rollläden - € 2.798,00

elektrische Jalousien - € 3.698,00

Insektenschutz - € 2.198,00



Carport - € 24.900,00

Pool - € 39.900,00

Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00

Feuerstelle - € 5.998,00



Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung



Ausstattung:


Echtholzparkettböden

Keramikfliesen in den Nassräumen

bodentiefe Fenster

Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung

Luft/ Wasser – Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung



LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien

Einkaufen

Lebensmittel

Spar Leobendorf – 12 km

Euro Spar Korneuburg – 12 km

Nah und Frisch – 1,3 km

Billa – 10 km

Bäcker

Bäckerei Steingläubl – 8 km

Bio Kreativbäckerei – 12 km

Gesundheit

Arzt

Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m

Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km

Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km

Dr. Edith Dusch – 1,7 km

Dr. Jirina Bodnar – 2 km

Apotheke

St. Richard Apotheke – 12 km

Rohrwald Apotheke – 12 km

Krankenhaus

Landesklinikum Korneuburg – 14 km

Infrastruktur

Bus 857 – 300 m

Bahnhof Korneuburg – 14 km

Bahnhof Karnabrunn – 6 km

Schulen, Kindergärten

Kindergärten

Kindergarten Obergänserndorf – 5 km

Kindergarten Harmannsdorf – 7 km

Volkschulen

Volkschule Kreuttal – 7 km

Volkschule Leobendorf – 13 km

Mittelschule

Mittelschule Korneuburg – 14 km

Mittelschule Harmannsdorf – 7 km

Mittelschule Ernstbrunn – 15 km

Restaurants, Freizeit, Sport

Restaurants

Böhmischer Hof – 7 km

Steinacher – 7 km

Pizzeria Colosseum – 10 km

Freizeit

Waldteich Würnitz – 1,6 km

Apollokino Stockerau – 23 km

Sport

FC Würnitz – 1,4 km

TSU Obergänserndorf – 5 km

Tennis Club Würnitz – 1,4 km



Kaufnebenkosten:


Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung







Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at


Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


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Qualitätsmakler
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2017, 2018, 2019, 2020, 2021, ,
Netiquette
Freundlichkeit
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Antwortzeit
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