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Doppelhaushälfte ~ Würnitz ~ 135 m² ~ nord-west Ausrichtung ~ 231 m² Garten - Objektnr. 4547060

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2112
Ort
135,00 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4547060 // 3009/4208
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2112 Würnitz
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Fläche135,00 m²
Zimmer6
Bad2
Kaufpreis:€ 429.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte ~ Würnitz ~ 135 m² ~ nord-west Ausrichtung ~ 231 m² Garten


NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN

Würnitz, kurz nach Korneuburg,



vor Baustart - Baustart erfolgt nach Verkauf des ersten Doppelhauses

Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate

das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 135 m² auf

großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die nord-westseitige Gartenterrasse

5 Schlafzimmer in den Größen von 8,14 m² bis 14,53 m²

2 Badezimmmer - Abstellraum

2 Stellplätze

Gesamt werden 4 Doppelhaushälften errichtet jedes dieser Häuser kann

sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden.

Mehr Informationen zu dem Projekt finden Sie auf unserer Website.



HÄUSER schlüsselfertig

HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS € 475.900,00

HÄUSER belagsfertig

HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS € 429.900,00

Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller

mit ca. 66 m² gegen Aufpreis in Höhe von € 59.000,00 errichtet werden.

Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich



AUSSTATTUNG

= ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN

= KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN

= KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG

= BODENTIEFE FENSTER

= LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE

= FUSSBODENHEIZUNG



OPTIONALE ZUSATZAUSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS



= KELLER (bei 135m² WNFL) - € 59.000,00

= CARPORT - € 24.900,00

= POOL ca. 7m x 3,5m - € 39.900,00

= GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00

= ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - € 2.798,00

= ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - € 3.698,00

= INSEKTENSCHUTZ - € 2.198,00

= FEUERSTELLE - € 5.998,00

= EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

= EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung



KONSTRUKTION

Fundament - Stahlbeton

Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel)

16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz

Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung

für erhöhten Schallschutz

die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt

Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk





LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien



Einkaufen

Lebensmittel

Spar Leobendorf – 12 km

Euro Spar Korneuburg – 12 km

Nah und Frisch – 1,3 km

Billa – 10 km

Bäcker

Bäckerei Steingläubl – 8 km

Bio Kreativbäckerei – 12 km

Gesundheit

Arzt

Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m

Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km

Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km

Dr. Edith Dusch – 1,7 km

Dr. Jirina Bodnar – 2 km

Apotheke

St. Richard Apotheke – 12 km

Rohrwald Apotheke – 12 km

Krankenhaus

Landesklinikum Korneuburg – 14 km

Infrastruktur

Bus 857 – 300 m

Bahnhof Korneuburg – 14 km

Bahnhof Karnabrunn – 6 km

Schulen, Kindergärten

Kindergärten

Kindergarten Obergänserndorf – 5 km

Kindergarten Harmannsdorf – 7 km

Volkschulen

Volkschule Kreuttal – 7 km

Volkschule Leobendorf – 13 km

Mittelschule

Mittelschule Korneuburg – 14 km

Mittelschule Harmannsdorf – 7 km

Mittelschule Ernstbrunn – 15 km

Restaurants, Freizeit, Sport

Restaurants

Böhmischer Hof – 7 km

Steinacher – 7 km

Pizzeria Colosseum – 10 km

Freizeit

Waldteich Würnitz – 1,6 km

Apollokino Stockerau – 23 km

Sport

FC Würnitz – 1,4 km

TSU Obergänserndorf – 5 km

Tennis Club Würnitz – 1,4 km





Kaufnebenkosten:

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at


Kabel/SAT/TV: JA


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Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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