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ALTBAUWOHNUNG renoviert im 4.OG mit kleinem Balkon - Objektnr. 4547027

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1080
Ort
89,19 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4547027 // DVOSPI-4262106
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien 8.,Josefstadt
Baujahr1905
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche89,19 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 799.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 315,68
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Mag. Martin Knor steht Ihnen gerne unter +43 699 170 435 89 oder unter knor@immovos.at zur Verfügung!







BESCHREIBUNG

ALTBAUWOHNUNG renoviert im 4.OG mit kleinem Balkon

Die typischen Stilaltbauelemente wie Holzkastenfenster, Parkettböden, Stuckdecken und Holzfuttertüren versprühen den typischen Altbaucharme. Großzügige Raumhöhen vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht!

Diese aufwändig sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit innenhofseitigem Balkon zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus und eignet sich ideal für Paare, Jungfamilien oder auch eine WG. Sie verfügt über 89,19 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung öffnet in einen großzügigen Vorraum mit Mosaik-Parkettböden und Stuckdecken; von hier aus ist jedes der Räume separat begehbar.
Die Hauptsuite sowie das Wohnzimmer sind mit über 25 m² sehr großzügig geschnitten und bieten aufgrund der hohen Lage im vierten und vorletzten Liftstock und ihrer südseitigen
Ausrichtung viel natürliches Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer mit über 14 m² ist hofseitig und besonders ruhig gelegen.
Gleich neben dem 2. Schlafzimmer befindet sich die ca. 6 m² große Küche mit Fliesenböden und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Hier findet sich auch der Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon sowie ein anschließender Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch das kompakte, fast 5 m² große Badezimmer mit einer verglasten und geräumigen Eckdusche, einem Waschtisch mit hochwertigen Hans-Grohe-Armaturen, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Toilette ist zentral vom Vorraum aus begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Besonderheiten:

- Stilaltbau
- Balkon
- gute öffentliche Anbindung
- freier Mietzins

Lage:

Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut geführten, 5-stöckigen Altbauhaus in einer begehrten Wohnlage beim Albertplatz in einem der gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens.
In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Station Brünnlbadgasse mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 43 und 44. Von hier sind es nur 4 Stationen in die Innenstadt zur U-Bahnstation Schottentor und nur 1 Station zur U-Bahnlinie U6. Weiters befindet sich in der Nähe die Station Florianigasse mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 5 und 33.
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 799.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Mag. Martin Knor steht Ihnen gerne unter +43 699 170 435 89 oder unter knor@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 152,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,29
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% (zzgl. 20% USt)


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Martin Knor
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917043589
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4547027

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2016, 2018, 2021,
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