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Miethaus am Bartberg - nur 400 Meter zum Wienerwaldsee - Objektnr. 4546868

  • Hausansicht
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  • Zugang
  • Garten
  • Garten
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  • Terrasse
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Bad
  • Bad
  • Technikraum
  • Diele DG
  • Diele DG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Ausblick
  • Zimmer 2 DG
  • Keller
  • Keller
  • Schuppen
  • Skizze Erdgeschoß
  • GrSkizze Keller
3013
Ort
€ 1.400,00
Gesamtkosten
105,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4546868 // 2258/4312
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3013 Pressbaum
Beziehbar absofort
Fläche105,00 m²
Grundfläche840,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
Kaution:€ 5.000,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.400,00




BESCHREIBUNG

Miethaus am Bartberg - nur 400 Meter zum Wienerwaldsee

Erdgeschoß:
Vorraum, Bad, Küche, Technikraum, Zimmer, Zugang zum Erdkeller
Dachgeschoß:
Diele, Zimmer, Wohnzimmer
 
Teilkeller
 
Baujahr ca. 1936, ca. 25 cm Ziegelmauerwerk, Teilrenovierung 2021/2022, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Holztüren, Schuppen, Gartenterrasse
 
Mietzins: mtl. ca. 1.300,--
Betriebskosten: mtl. ca. € 100,--
Kaution: € 5.000,--
Mietdauer: 10 Jahre +
 
Haustiere (Kleintiere, Hund, Katze) erlaubt!

Dieses süße Einfamilienhaus befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Pressbaumer Ortsteil Bartberg, ungefähr 200 Meter Luftlinie vom Wienerwaldsee entfernt.
 
Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach mit ihren zahlreichen Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten) sind, ebenso wie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und das Schulzentrum Norbertinum, in einer Viertelstunde zu Fuß, in wenigen Minuten mit Auto und Fahrrad erreichbar.
 
Hinunter zur Seestraße beim Wienerwaldsee mit Promenade, Skaterplatz, Kinderspielplatz und einem Beachvolleyball-Platz geht man nur ein paar Minuten, das Strandbad Pressbaum erreicht man mit dem Fahrrad ebenfalls in ein paar Minuten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto durch die Gemeindegebiete Tullnerbachs und Purkersdorfs innerhalb zehn Minuten, die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1 ist knapp 5 km entfernt.
 
Das Haus wird auf mindestens 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.400,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten.
 
Die Haltung von Haustieren (Kleintiere bzw. Hund oder Katze) ist erlaubt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sind, ebenso wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, von der/dem MieterIn direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter 0664 / 88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2Gartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4546868

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
86 %

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Qualitätsmakler
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