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360 GRAD: BAUERNHOF MIT AUSBAUPOTENZIAL // VITIS IM WALDVIERTEL // 7 KM VON WAIDHOFEN AN DER THAYA - Objektnr. 4541217

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3902
Ort
84,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4541217 // JSP-04025
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3902 Eschenau / Vitis
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Grundfläche4.000,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 130.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

360 GRAD: BAUERNHOF MIT AUSBAUPOTENZIAL // VITIS IM WALDVIERTEL // 7 KM VON WAIDHOFEN AN DER THAYA

Hier bietet sich die Gelegenheit einen alten Bauernhof zu neuem Leben zu erwecken.
Der Bauernhof befindet sich in Eschenau bei Vitis, ein kleiner, ländlicher Ort im Waldviertel, nur 7 Km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya gelegen.

Hier finden Sie herrliche Ruhe und eine wunderschöne Landschaft. Der Hof befindet sich im Ortsverband und ist von Wien in rund eineinhalb Stunden zu erreichen.
Der straßenseitige Wohntrakt verfügt über einen Vorgarten mit Brunnen, ein großzügiges Hoftor mit Einfahrt in den einen blickgeschützten Innenhof mit Garage. Die Räume selbst sind abgewohnt und bedürfen einer umfassenden Renovierung.

Im Wohntrakt befinden sich Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Über einen angrenzenden Raum gelangt man in die beiden, direkt angrenzenden Stallungen.
Der riesige Stadel ist sowohl vom Stall als auch vom Innenhof begehbar.
Der große, uneingesehene Innenhof mit Garagenhäuschen kann gut zu einem herrlichen Erholungsort umgestaltet werden

Hinter dem Stadel befindet sich die Wiese mit Obstgarten und kleinem Wäldchen sowie einem Schuppen.

Hier geht es zur 360 Grad Besichtigung: https://bit.ly/3nnsRiT

Der Richtpreis dieser Immobilie beträgt € 130.000. Bei Interesse laden wir sie, nachdem Sie die Immobilie eingehend besichtigt und alle wichtigen Unterlagen erhalten haben zu einem digitalen Anbotsverfahren ein, bei welchem Sie Ihr individuelles Preisangebot abgeben können.

Flächenaufstellung:

?Wohngebäude
erweiterbar um derzeit unausgebauten Dachboden
Derzeitige Wohnnutzfläche ohne Stiege zu Dachboden beträgt rund 84m2

Erzielbare WNFL im Wohngebäude ohne DG-Ausbau ca. 102 - 105m² durch DG Ausbau zusätzlich erzielbare WNFL rund 110m2 (21,2 x 5,8 = 122,96m2)



Stall Nr.1
(anschließend an Wohntrakt) € verbaute Fläche ca. 145m2 / NFL rd. 130m2

Stall Nr.2(neben Schuppen)
Verbaute Fläche ca. 125m2 / NFL rd. 110m2

Schuppen
Verbaute Fläche ca 545m2 / NFL rd. 510m2 + Ebene über Stall2 110m2

Garage (Im Innenhof)
Verbaute Fläche ca. 45m2 / NFL rd. 40m2

Nebengebäude
Verbaute Fl. gesamt 860m2 / NFL ges. 790 + 110 = 900m2

? Verbaute Fläche Nebengebäude rund 860m2 + Wohntrakt 150m2 = 1010m2 € rund 1000m2 gesamt verbaut

? NFL Nebengebäude 900m2 + Hauptgebäude 84 + 18,5m2 + 3,0m2 + DG Hauptgebäude 120m2 = rund 1.125,5 m2 NFL gesamt (Bestand)Waidhofen an der Thaya ist bloss 7 Km entfernt und bietet eine hervorragende Infstarstriktur. Nähere Infos dazu finden sie unter:
http://www.waidhofen-thaya-stadt.at/de
https://prowaidhofen.at/cms/index.php/mitglieder

Mit dem Zug erreichen sie Waidhofen an der Thaya von Wien-Praterstern in 1Std 50 Min: https://www.rome2rio.com/de/map/Wien/Waidhofen-an-der-Thaya

Anschlüsse:
? Wasser
? Kanal
? Strom
? Brunnen




Provision: 3 % zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Kooperationspartnerin
Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Arch. Maria Peer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313190911
Telefon Bearbeiter: +436509255077
Handy Bearbeiter: +436509255077
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4541217

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