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GROSSE 2-Zimmer Wohnung mit seperater Küche! Nähe Karlsplatz!! - Objektnr. 4540287

  • Zimmer 1.3
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Zimmer 1.1
  • Zimmer 1.2
  • Zimmer 2.1
  • Zimmer 2.2
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • WC
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Außenansicht
  • Logo
  • Immy
1040
Ort
€ 899,51
Gesamtkosten
61,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4540287 // 3610/5837
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1991
NäheMargaretenstraße, Paulanergasse, U1, U4
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer10.0
Fläche61,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 145,96
Mehrwertsteuer:€ 81,77
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,51
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

GROSSE 2-Zimmer Wohnung mit seperater Küche! Nähe Karlsplatz!!

Zur Vermietung gelangt dieses schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 60,15 m² Wohnfläche im 4. Bezirk, in der Schäffergasse, nahe der technischen Universität und der Margaretenestraße.

Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellplatz im Innenhof mit kleinem Fahrraddach. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mit vermietet.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? seperate Küche
? Schlafzimmer
? WC
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? tolle Lage
? barrierefrei
? Jalousien
? sehr gute Raumaufteilung
? U1 und U4 Nähe
? Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit direkt im Haus zusätzlich anmietbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U1 Taubstummengasse
? U4 Kettenbrückengasse
? Autobus 59A (Preußgasse)
? Straßenbahnlinie 1, 62 (Mayerhofgasse, Paulanergasse)

Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
? Hauptmietzins: 685,05 €
? Haus-Betriebskosten inkl. Lift: 117,86 €
? anteilige Umsatzsteuer 10%: 80,30 €
? Heizkostenakonto/Warmwasserakonto: 54,00 €
? anteilige Umsatzsteuer 20%: 10,80 €

GESAMTMIETE brutto EUR 964,31

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Strom wird direkt nach Verbrauch vom jeweiligen Anbieter abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

KONTAKT
Sarah Lohninger
Mobil: 0664 46 68 256
Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €685,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Sarah Lohninger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644668256
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4540287

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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