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4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ~ 4 - 6 Zimmer ~ 206 m² - 231 m² Garten - Objektnr. 4538294

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2112
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4538294 // 3009/4204
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2112 Würnitz
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze2
Fläche110,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 398.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ~ 4 - 6 Zimmer ~ 206 m² - 231 m² Garten


NEUBAU – VIER DOPPELHAUSHÄLFTEN

Würnitz – nahe Korneuburg

vor Baustart - Baustart erfolgt nach Verkauf eines Doppelhauses

Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate

belagsfertig - schlüsselfertig



Wohnfläche zwischen 110 m² & 135 m² - 3 bis 5 Zimmer – großer Garten


Von der großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse gelangt man in den

großen Garten mit ganztägiger Sonne. Je nach Hausgröße befinden sich im Obergeschoss

3 oder 4 Zimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar sind. Jeder Haushälfte sind 2 Stellplätze zugeordnet.

Kaufpreise – schlüsselfertig:



HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - € 436.900,00



HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - € 475.900,00



Kaufpreise - belagsfertig:



HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - € 398.900,00



HAUS 3 & 4
- 135m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - € 429.900,00



Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis


Keller (bei 110m² WNFL) - € 49.000,00

Keller (bei 135m² WNFL) - € 59.000,00

elektrische Rollläden - € 2.798,00

elektrische Jalousien - € 3.698,00

Insektenschutz - € 2.198,00

Carport - € 24.900,00

Pool - € 39.900,00

Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00

Feuerstelle - € 5.998,00

Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung



Ausstattung:


Echtholzparkettböden

Keramikfliesen in den Nassräumen

bodentiefe Fenster

Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung

Luft/ Wasser – Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung



Lage – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien

wenige Kilometer von Korneuburg entfernt

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und leicht mit dem Auto erreichbar

die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge

Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut erreichbar



Kaufnebenkosten:


Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at




Kabel/SAT/TV: JA


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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Freundlichkeit
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