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4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ~ 4 - 6 Zimmer ~ 206 m² - 231 m² Garten - Objektnr. 4538294

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2112
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4538294 // 3009/4204
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2112 Würnitz
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze2
Fläche110,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 398.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ~ 4 - 6 Zimmer ~ 206 m² - 231 m² Garten


NEUBAU – VIER DOPPELHAUSHÄLFTEN

Würnitz – nahe Korneuburg

vor Baustart - Baustart erfolgt nach Verkauf eines Doppelhauses

Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate

belagsfertig - schlüsselfertig



Wohnfläche zwischen 110 m² & 135 m² - 3 bis 5 Zimmer – großer Garten


Von der großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse gelangt man in den

großen Garten mit ganztägiger Sonne. Je nach Hausgröße befinden sich im Obergeschoss

3 oder 4 Zimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar sind. Jeder Haushälfte sind 2 Stellplätze zugeordnet.

Kaufpreise – schlüsselfertig:



HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - € 436.900,00



HAUS 3 & ( 4 reserviert) - 135m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - € 475.900,00



Kaufpreise - belagsfertig:



HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - € 398.900,00



HAUS 3 & ( 4 reserviert)
- 135m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - € 429.900,00



Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis


Keller (bei 110m² WNFL) - € 49.000,00

Keller (bei 135m² WNFL) - € 59.000,00

elektrische Rollläden - € 2.798,00

elektrische Jalousien - € 3.698,00

Insektenschutz - € 2.198,00

Carport - € 24.900,00

Pool - € 39.900,00

Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00

Feuerstelle - € 5.998,00

Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung



Ausstattung:


Echtholzparkettböden

Keramikfliesen in den Nassräumen

bodentiefe Fenster

Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung

Luft/ Wasser – Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung



LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien

Einkaufen

Lebensmittel

Spar Leobendorf – 12 km

Euro Spar Korneuburg – 12 km

Nah und Frisch – 1,3 km

Billa – 10 km

Bäcker

Bäckerei Steingläubl – 8 km

Bio Kreativbäckerei – 12 km

Gesundheit

Arzt

Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m

Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km

Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km

Dr. Edith Dusch – 1,7 km

Dr. Jirina Bodnar – 2 km

Apotheke

St. Richard Apotheke – 12 km

Rohrwald Apotheke – 12 km

Krankenhaus

Landesklinikum Korneuburg – 14 km

Infrastruktur

Bus 857 – 300 m

Bahnhof Korneuburg – 14 km

Bahnhof Karnabrunn – 6 km

Schulen, Kindergärten

Kindergärten

Kindergarten Obergänserndorf – 5 km

Kindergarten Harmannsdorf – 7 km

Volkschulen

Volkschule Kreuttal – 7 km

Volkschule Leobendorf – 13 km

Mittelschule

Mittelschule Korneuburg – 14 km

Mittelschule Harmannsdorf – 7 km

Mittelschule Ernstbrunn – 15 km

Restaurants, Freizeit, Sport

Restaurants

Böhmischer Hof – 7 km

Steinacher – 7 km

Pizzeria Colosseum – 10 km

Freizeit

Waldteich Würnitz – 1,6 km

Apollokino Stockerau – 23 km

Sport

FC Würnitz – 1,4 km

TSU Obergänserndorf – 5 km

Tennis Club Würnitz – 1,4 km



Kaufnebenkosten:


Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at




Kabel/SAT/TV: JA


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Freundlichkeit
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