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REPRÄSENTATIVE 3,5 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - WESTBAHNSTRAßE - Objektnr. 4537262

1070
Ort
€ 2.399,00
Gesamtkosten
171,28 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4537262 // 5883/168
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien,Neubau
Befeuerung
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche171,28 m²
Zimmer3.5
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 2.399,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 476,70
Mehrwertsteuer:€ 218,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.399,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

REPRÄSENTATIVE 3,5 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - WESTBAHNSTRAßE

RAUM FÜR MEHR - WESTBAHNSTRAßE

Überraschend ruhig - Hautnah an der pulsierenden Stadt zu wohnen und doch ein Platz der in sich wie eine eigene Welt wirkt und Ihr ganz persönlicher Rückzugsort werden kann. Beeindruckende Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer Besonderheit.

DAS GEWISSE ETWAS - WIE IN ALTEN ZEITEN

Ein repräsentatives Jahrhundertwendehaus vereint alle positiven Aspekte in sich. Ein prachtvolles Entrée, eine beeindruckende Fassade, zeitlose Wohnqualität - und doch ist alles neu. Eine ehemalige Ballettschule wurde liebevoll zu 2 Wohneinheiten umgebaut. Im Wohnraum findet sich ein umgebauter, elektrisch betriebener Jahrhundertwendekachelofen. Zu erwähnen wäre auch ein kleiner Balkon in den Lichthof, sowie ein toller Alkoven im Schlafzimmer.

DER GRUNDRISS - AUF SIE ZUGESCHNITTEN

Eine maßgeschneiderte Fläche, welche die Vielfalt des urbanen Lebens aufgreift und ihr Raum gibt, wartet auf Sie. Der große Entreé bietet genügend Platz für Schränke und Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer samt Alkoven. Weiters finden Sie im Grundriss ein sonniges Zimmer in den begrünten Innenhof. Die geräumige und voll ausgestattete Küche samt geräumigen Essbereich bietet Platz für Familie und Freunde. Ein kleiner Balkon in den Lichthof darf nicht fehlen.

 

 

DIE FAKTEN

WNFL: ca. 171,28 m²
Zimmer: 3,5
Badezimmer 1: mit Dusche und Wanne
Badezimmer 2: mit Dusche
WC: 2, separat
Küche: Einbauküche
Stockwerk: 4. Etage
Lift: ja

KOSTEN BEI ANMIETUNG

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

INFRASTRUKTUR

In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Linie U3 Neubaugasse erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. 

 

WIR FREUEN UNS AUF SIE

 

BE Real Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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BE Real Immobilien GmbH
Tanja Bachschwöller

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