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Investieren in vermietete Wohnungen in Vösendorfs Ortskern! - Objektnr. 4523381


ökologisch beheizt
virtuell besichtigen
2331
Ort
367,13 m²
Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4523381 // 51855
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift2331 Vösendorf
Baujahr2019
Befeuerung
Erdwärme
Fläche367,13 m²
Terrassen1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.830.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Investieren in vermietete Wohnungen in Vösendorfs Ortskern!

In einem Wohngebäude, das 2019 errichtet wurde, gelangt ein Paket aus 6 vermieteten Wohnungen und 12 Garagenstellplätzen zum Verkauf. Alle der modernen und großzügigen Wohnungen verfügen über Freiflächen und Kellerabteile. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Vösendorf, das dem Bezirk Mödling zugeordnet ist.

 

Das Objekt

  • Insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf
  • 3 Stiegen auf einer langgezogenen Liegenschaft
  • Insgesamt 48 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
  • 1 Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß
  • Großzügige Loggia, Balkon oder Gartenfläche bei jeder Wohneinheit
  • Kellerabteil für jede Wohnung

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels zentraler Erdgas- Brennwertkesselanlage
  • 2-Schicht Stabparkett, Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Lamellenraffstores)
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem
  • Voll ausgestatte Küche inklusive Herd, Ceranplatte, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Aktueller Rücklagenstand 06/2022: EUR 13.065,30,-

 

Gesamtkaufpreis: EUR 1.830.000, - netto zzgl. 20% USt.

3% Kundenprovision zzgl. 20% USt.

 Top   Etage   Zimmer   Wohnfläche   Garten   Terrasse/Balkon   Loggia   m²gewichtet   Mietertrag   BK  Rücklage 

1

EG

2

45,94

26,62

16,70

 

56,95

522,88

108,98

13,30

2 1. OG 2 54,13     8,21 62,34 555,85 114,77 14,06
3 1. OG 2 50,27   14,57   57,56 577,55 113,19 13,80
4 1. OG 2 55,23     8,44 63,67 556,89 123,20 15,06
5 DG 3 80,14   8,21   84,25 790,84 156,37 19,33
6 DG 3 81,42   8,44   85,64 835,30 278,24 19,58

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.150m
Apotheke <600m
Krankenhaus <3.875m
Klinik <5.375m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <475m
Universität <5.300m
Höhere Schule <6.475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <750m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <2.300m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Eva-Christina Polányi
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690406
Handy Bearbeiter: +4366488982255
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4523381

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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