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Alles was das Herz begehrt - Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche - Objektnr. 4523124

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Ort
€ 907,37
Gesamtkosten
47,70 m²
Fläche
2
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4523124 // 00070001600038
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
HeizungFußbodenheizung
Beziehbar abab 01.03.2022
Fläche47,70 m²
Zimmer2
Kaution:€ 2.722,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 907,37
Provision: 2MM zzgl. 20% USt.Bearbeitungsgebühr Mietvertrag (einmalig): ?184,00 inkl. USt.




BESCHREIBUNG

Alles was das Herz begehrt - Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche

Top 2.35
Im 5. Liftstock und mit zwei Zimmern überrascht dieses Objekt mit viel Raum zurfreien Wohnraumgestaltung. Hochwertigausgestattet präsentiert sich dieses Objekt in idealer Lage und an alldiejenigen, die sich für eine Wohnung im schönen 3.Wiener Gemeindebezirkentscheiden wollen!
In der aktuellen Zeit ist es auch erwähnenswert, dass durch nachhaltige Planung keine Erhöhung der Heizkosten mindestens bis 2023 vorgenommen wird.
RaumaufteilungVorraumWohnkücheSchlafzimmerBadezimmerWC SeparatBalkon
AusstattungshighlightsEinbauküche samt Geräten inkludiertWaschmaschinenanschlussMarkenparkettFeinsteinzeugfliesen in den NassräumenHochwertige Fenster mit MehrfachverglasungLiftKFZ Abstellplatz optionalKellerabteilFahrradabstellraum




LageDas Projekt Laendyard in der Erdberger Lände 26 liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Prater gewährleistet ist.
Nahversorger und Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Selbst der beliebte Rochusmarkt ist fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel U3: Kardinal-Nagl-Platz - 6 MinutenStraßenbahnlinie 1: Löwengasse - 6 MinutenBus 77A Apostelgasse - 4 MinutenBus 80A Friedensgasse - 3 MinutenBus 4A Rasumofskygasse - 6 Gehminuten



KostenHauptmietzins Netto: € 727,84Betriebskosten Netto: €68,85Heizkostenakonto Netto: €15,77Warmwasserakonto: 11,11Umsatzsteuer: 83,92Bruttogesamtmiete (inkl. BK, Heizung, Warmwasser und USt.): €907,37Hierzu kommt noch Strom nach Verbrauch
*Parkplatz optional: verfügbarKaution: 3 BMMProvision: 2MM zzgl. 20% USt.Bearbeitungsgebühr Mietvertrag (einmalig): €184,00 inkl. USt.
Konditionen? Befristung: 3,5 - 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar)? Mietbeginn: ab sofort? Die Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen
Hinweis:Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.Besichtigungen finden unter Einhaltung des Mindestabstands und nur mit Mund-Nasen-Schutz statt.Für die Besichtigung muss ein 3G Nachweis vorgezeigt werden


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KONTAKT






 

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Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Andreas Gandorfer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333000
Telefon Bearbeiter: +43153330002996
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4523124

Bewertungen dieses Anbieters
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