TRIIIPLE TOWER! Erstbezug, sonnige 51 m2 Neubau mit 17 m2 Balkon, 5. Liftstock, 2 Zimmer, Komplettküche, Fussbodenheizung, Rooftop Pool - Objektnr. 4521725

ERSTBEZUG! IN DER SCHNIRCHGASSE BEIM TURM 1 DES TRIIIPLE TOWERS GELANGT DIESE SONNIGE 50,90 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 16,79 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift und hat einen wunderschönen Ausblick!

Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 16,79 m2 Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum + Kellerabteil;

Ausstattung:

+ moderner Concierge-Service
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Echtholz-Parkettböden
+ moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest
+ Fußbodenheizung
+ Heizung mittels Fernwärme
+ dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
+ bodentiefe Verglasung und Fenster
+ hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und WC 
+ teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
+ Sicherheitstüre
+ Videogegensprechanlage
+ 16,79 m2 Balkon mit teilweiser Bepflanzung
+ barrierefrei
+ Rooftop Pool mit Wien-Rundumblick
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Party- & Barbecue-Lounge
+ Bibliothek mit Salon
+ Kellerabteil
+ Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
+ großer Fahrradabstellraum 

Lage

TRIIIPLE TOWER - Schnirchgasse, Turm 1 mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks wie die Würtzlerstraße, Erdberger Lände, Schlachthausgasse, Thomas-Klestil-Platz, Erdbergstraße, Grüner Prater-Nähe, A23 Südosttangente, A4 Ost Autobahn, Donaukanal-Radweg sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Stationen Erdberg und und Schlachthausgasse, die Auffahrt auf die A23 Südosttangente und A4 Ost Autobahn sowie die Linien 18, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in ca. 13 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar; der Flughafen Wien-Schwechat ist in 12 Minuten mit dem PKW erreichbar! 

Alles vor der Tür: In der Sockelzone des TrIIIple ist der TrIIIple Plaza - ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können. Den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad, die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß - zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude. Zahlreiche Cafe´s, Restaurants, Weinbar´s, Imbisse, Bäckerei, etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete € 989,00 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

3 BMM Kaution: € 2.970,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungshonorar: € 2.157,82 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3-Stationen Erdberg und Schlachthausgasse, die A23 Südosttangente, A4 Ost Autobahn sowie die Linien 18, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}