Haus an den Weingärten mit Wohlfühlcharakter - Objektnr. 4521104

Neu !
Wohlfühlhaus im Bezirk Baden - Pfaffstätten !

Das Grundstück ist an den Weingärten angrenzend, über ein Gartentor mit einer PKW Einfahrt gelangt man dorthin und findet Ruhe, Weitblick und Wanderwege.
  
Es bietet rund 290m² Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Ebenen, Wohnfläche davon sind ca. 188m².
Beim Betreten steht man im großen Foyer/Stiegenhaus mit Zugang in den Garten und zu beiden Wohnetagen.
In der unteren Etage entdeckt man ein/e Speisezimmer/Diele welches man auch als Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer nutzen kann, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer und einen großzügigen Wirtschaftsraum, in dem Wäsche gewaschen wird. Er kann auch als Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden. Das Obergeschoß besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Süd/West ausgerichtete Terrasse mit sensationellen Ausblick in die Weinberge! Sie lädt ein zu chillen, grillen oder was man sonst noch für Freizeitaktivitäten bis zum Sonnenuntergang machen möchte, 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit großem Essplatz sowie ein Bad, ausgestattet mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.

Das Haus überzeugt mit seiner Qualität!
Errichtet wurde es ca.1960 mit Ziegel, das Obergeschoß im Jahr 1983!  1997 wurden die Fenster teilweise ausgetauscht. Beheizt werden die Räume durch eine Gas- oder Holz Zentralheizung. Ein kleiner Kachelofen im EG bietet alternativ Wärme und ein wohliges Wohngefühl. Der Garten ist in den Süden in Grünruhelage ausgerichtet, von dem man aus in die Weingärten starten kann, um seinen Hobbies nachzugehen. 

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}