# SQ MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP LAGE AUF 2 EBENEN - Objektnr. 4521026

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im DG. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einem gepflegten Haus.
Die Wohnung kann mit oder ohne Möbel gekauft werden!

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 87m²
Zimmer: 2
Bad: 2
WC:1
Lift: ja
Terrassen: 3
 

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
Getrennte Toilette mit Handwaschbecken
1 großzügige Wohn/Essküche inkl. Ausgang zur Terrasse auf die Ungargasse 
1 Schlafzimmer inkl. Badezimmer (Dusche, WC und Handwaschbecken) auf der 2. Ebene, wo sich ebenso der Ausgang zu einer weiteren Terrasse, sowie zur Dachterrasse befindet.

Kosten:

• KP: €749.000,--
• Betriebskosten: € 105,47 exkl. 10% USt.
• Lift Betriebskosten: € 30,35 exkl. 10% USt.
• Rücklage: € 29,89
• Gesamt:  € 179,30 inkl. 10% USt.
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}