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***NEU*** Großzügige 2-Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit getrennter Küche in gefragter Lage! - Objektnr. 4521008

1020
Ort
71,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4521008 // 45582
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Stock3
Fläche71,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 398.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

***NEU*** Großzügige 2-Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit getrennter Küche in gefragter Lage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 71m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung: 2. Obergeschoss mit Mezzanin

großzügiger Grundriss:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • kleines Badezimmer mit Dusche 
  • Schlafzimmer
  • getrennte Küche (mit Einbauküche)
  • großes Eckwohnzimmer

 (siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. (siehe aktuelle Fotos)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss (mit Mezzanin) eines gepflegten Altbaus jedoch derzeit noch ohne Personenaufzug.

Lage: 

Die Stuwerstraße befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten Wiener Wohnbezirken zählt.Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: 

Die nur 2 Fußminuten entfernte U-Bahn-Station U2 Messe Prater garantiert eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Auch ist die Gegend ein idealer Ort um die Natur in vollsten Zügen zu genießen (Prater Hauptallee / Jesuitenwieße / grüner Prater/ Donauinsel) . Darüber hinaus bietet die Stuwerstraße auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Die renommierte Wirtschaftsuniversität-Wien befindet sich in unmittelbarer Gegend, wenige Häuserblocks entfernt.

Highlights in der unmittelbaren Umgebung: 

  • U2 Station Messe Prater
  • Grüner Prater
  • Vergnügungsprater
  • Donauinsel
  • Wirtschafts-Universität Wien
  • Ideale Innenstadtanbindung dank U2 & Buslinie 82A

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die nur 2 Fußminuten U-Bahn (U2) Station Messe Prater gehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Praterstern) eine der besten Drehkreuze Wiens. Drei weitere Haltestellen führen Sie zu einer der schönstenPlätze Wiens: Schottentor und somit unmittelbar vor das Tor des ersten Bezirks.

Die wenige Gehminuten vor der Türe liegenden Straßenbahnhaltestelle Molkereistraße der Buslinie 82A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab. 

Preis: 

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
Maria Debora
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436507330246
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2015, 2018, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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