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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug in Neubauprojekt - in 1100 Wien zu mieten - Objektnr. 4520834

  • Sofort Beziehbar
  • ERSTBEZUG
  • NEU
  • Top 31
  • Wohnküche (2)
  • Wohnraum
  • Balkon
  • Wohnraum_Top 15
  • Küche_Top 15
  • Bad_Top 15
  • Zimmerflucht_Top  34
  • Ausblick_Top 34
  • Wohnraum_Top 43
  • Außenansicht
  • Plan B Top 34
1100
Ort
€ 815,06
Gesamtkosten
44,36 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4520834 // 109/44989
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWienerberg / Spinnerin am Kreuz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche44,36 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.445,18
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 73,19
Mehrwertsteuer:€ 74,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 815,06
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug in Neubauprojekt - in 1100 Wien zu mieten

Zur Spinnerin: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug - in 1100 Wien zu mieten

Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt.

Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz.

Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4520834

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