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WOHNEN IM HERZEN DER STADT - TRAUMHAFTE 2-ZIMMERWOHNUNG - AUSGEZEICHNETE LAGE - KLIMAANLAGE - LICHTDURCHFLUTET - Objektnr. 4520727

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  • Grundriss
1010
Ort
€ 1.190,00
Gesamtkosten
54,28 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4520727 // 2864
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche54,28 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.880,00
Brutto-Miete:€ 1.190,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 189,77
Mehrwertsteuer:€ 108,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.190,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. 




BESCHREIBUNG

WOHNEN IM HERZEN DER STADT - TRAUMHAFTE 2-ZIMMERWOHNUNG - AUSGEZEICHNETE LAGE - KLIMAANLAGE - LICHTDURCHFLUTET

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 2-Zimmer Wohnung in einer der besten Lagen Wiens, direkt in der Kärntner Straße.
 

Hier gehts zum 3D-Erlebnis
 

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 54,28 m² 
Zimmer: 2
Bad: 1, mit Badewanne und Waschmaschine
WC: 1, separat - mit Handwaschbecken
Küche: ja, voll möbliert - separat 
Klima: ja 
Stock: 4. Etage 
Keller: ja 
Lift: ja

 

Beschreibung

In einem historischen Haus mit stilvollen Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in das 4. Stockwerk, wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrem Wohntraum entfernt sind. Die Wohnung kann mit Ausstattungsmerkmalen punkten und weist einen praktischen Grundriss auf. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zentral begehbar haben Sie Zugang zu einer separaten Toilette sowie zum Badezimmer. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und mit einer edlen Badewanne ausgestattet. Praktischerweise befindet sich im Badezimmer bereits eine Waschmaschine sowie ein Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer punktet mit einem großzügigen Platzangebot und entzückenden Fenstern. Die Küche wurde separat vom Wohnzimmer angelegt und lädt förmlich zum Kochen ein. Diese wurde voll ausgestattet und kann durch eine Türe geschlossen werden. Ein Abstellraum, befindet sich ebenfalls in dieser tollen Wohnung und eignet sich bestens um Haushaltsgeräte zu verstauen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und wurde zum himmlisch ruhigen Innenhof gerichtet. Durch die Räume zieht sich nahtlos der edle Parkettboden hindurch. Die Nassräumlichkeiten sowie Vorraum und Küche wurden schlicht verfliest. Zum guten Ton der Wohnung gehört eine Klimaanlage, die sogar heiße Sommertage erträglich macht. 

 

Kosten

Brutto HMZ: € 1.190,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. 
Heizkostenakonto: € 66,99 mtl./zzgl. USt
Kühlkostenakonto: € 18,90 mtl./zzgl. USt
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. 
Kaution: € 3.880,- 

 

 

Lage + Infrastruktur

Im Herzen Wiens und dem begehrtesten Wohnbezirk Innere Stadt befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie haben die Tramlinie 62 direkt vor der Haustüre und gelangen in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz, Karlsplatz U4/ U1 und U2 sowie Stubentor. In der Kärntner Straße finden Sie unzählige Möglichkeiten an Shops, Restaurants, Bars, und Einkaufsmöglichkeiten. Eine perfekte Lage für das tägliche Leben. 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Neutor Real GmbH
Julia Seiwald
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315323730
Handy Bearbeiter: +4366488387556
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4520727

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