Wohnen zwischen dem Prater und der Donauinsel - Objektnr. 4520665

Zur Vermietung gelangt hier eine Top Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Loggia!

Das Mietobjekt befindet sich unweit vom Praterstern / Donauinsel!

Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet, vor Allem aber zentral begehbar.

Der Zugang zur Loggia erfolgt über beide Zimmer.

Ihre Sachen können Sie leicht im Abstellraum verstauen. Es gibt auch viel Platz im Eingangsbereich für eine Garderobe.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung gestellt.

Ein Garagenstellplatz kann separat bei Bedarf und Verfügbarkeit gegen Aufpreis angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale:

Höchste Sicherheit dank Zentralschlüssel, Sicherheitstür und Videogegensprechanlage.

Die Wohnung ist mit einer neuen Wohnküche mit allen elektrischen Geräten, Parkettböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet.

Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne, ein Spiegelschrank mit einem Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Fenster sind dreifach wärmeisoliert und Aussenrollos installiert.

Internet, Kabelfernsehen, Digitalfernsehen (Glasfaser), Telefon, UPC, A1-High-Speed-Intenet-Anschlüsse, alles vorhanden und mehrfach vorhanden.

Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.

In der Hausanlage steht Ihnen ein Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Eventraum, etc. zur Verfügung

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung hat die beste Infrastruktur und Anbindung, diverse Busse (gegenüber) und Straßenbahnen, sowie die U2 fußläufig gut erreichbar.

Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser vom feinsten; viele internationale Konzerne, Versicherungen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Konditionen:

Vermietet wird vorerst auf 4 Jahre befristet; 12 Monate Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Miete inkl. BK (Betriebskosten), Lift und Steuern und Abgaben beläuft sich auf: € 1.025,17.

Kaution: 3 BMM; Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Zu den Mietkosten kommen die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme), sowie der Strom (je nach Verbrauch) und die HH-Versicherung separat hinzu.

Heizung und Warmwasser, sowie Kaltwasser erfolgt durch die Fernwärme Wien.

Die Kosten werden zusätzlich zur Miete als Akonti vorgeschrieben und belaufen sich derzeit auf: € 58,43

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: +43 / 664 - 404 15 47 oder per E-mail: office@pr-immobilien.at

Schriftliche Anfragen bitte an Herrn Paunovic Radisa: office@pr-immobilien.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@primmobilien.at 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}