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BELVEDERE IS CALLING: Unbefristete 2 Zimmer Neubau mit Freifläche im Haus mit vielen Extras! *** ab 01.07.2022 - Objektnr. 4520662


ökologisch beheizt
1100
Ort
€ 1.475,41
Gesamtkosten
62,03 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4520662 // 2636
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien,Favoriten
Befeuerung
Fernwärme
Mietdauerunbefristet
Fläche62,03 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.426,23
Brutto-Miete:€ 1.475,41
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 157,38
Mehrwertsteuer:€ 135,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.475,41
Provision: 3.683,02 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

BELVEDERE IS CALLING: Unbefristete 2 Zimmer Neubau mit Freifläche im Haus mit vielen Extras! *** ab 01.07.2022

Zur Vermietung gelangt hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ab 01.07.2022!

Die Wohnung wird unbefristet und unmöbliert vermietet und befindet sich in einem Neubauhaus mit vielen Extras mit: Fitnessraum, Aufenthalts- Eventraum, Hundewaschraum, Fahrad- und Kinderwagenraum, Waschküche, großzügiger videoüberwachter Eingangsbereich mit mehreren Aufzügen, RENZ-Box-System (Pakettraum), zusätzlich anmietbaren Garagenstellplätzen im Haus, etc.!

 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Loggia, die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /

Garage: E-Tankstellen

Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe

Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)

Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen

Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)

Smart Home Lösung

Parkettböden in den Wohnräumen

Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem

 

Die Lage und Infrastruktur:

Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.

Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. 

Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien.

Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.

Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.

Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb.

Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite

Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen)

U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof

S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A

Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel

Direktverbindung zum Flughafen:  mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar

Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.475,41 (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Abgaben).

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden.

Kaution: 3 BMM // Provison: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Mietdauer: Unbefristet; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at zur Verfügung.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3.683,02 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Radisa Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644041547
Handy Bearbeiter: +436644041547
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4520662

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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