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HOME SWEET HOME - Hier will ich leben! 5 Zimmer + Perfekte Grundrisse + Idyllische Lage + Viel Freiraum! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! - Objektnr. 4518638


ökologisch beheizt
1220
Ort
109,10 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4518638 // 218852
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Geschosse4
Fläche109,10 m²
Terrassen2 (26,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 719.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

HOME SWEET HOME - Hier will ich leben! 5 Zimmer + Perfekte Grundrisse + Idyllische Lage + Viel Freiraum! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Hier entsteht Großartiges für Sie!

Aktuell werden hier 3 traumhafte Häuser mit Gärten, Balkonen und Terrassen gebaut, die keine Wünsche offenlassen!

Haus 2:

Ihr neues Zuhause wird Sie restlos begeistern! Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Haus, welches sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken (Gäste-WC), sowie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum süd-westseitig Garten aufteilt.

Auf der 2. Ebene befinden sich 2 separat begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein weiteres WC mit Handwaschbecken und Fenster, sowie ein großes und stylisches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster.

Im Dachgeschoss erwarten Sie dann 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zu einer kleinen Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, 3.WC und Fenster.

Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die Rooftop-Ebene mit kleinem Wohnzimmer und Zugang zur Dachterrasse!

 

Wohnfläche: ca. 109,1m² + 2 Gärten: ca. 43m² + 2 Terrassen: ca. 25,59m²

Kaufpreis: € 719.000.-

Fertigstellung: Anfang 2023

 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604701793
Handy Bearbeiter: +436643070009
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4518638

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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