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! NEU ! Gartenwohnung - Ost-Süd Ausrichtung - ca.47m² - Baustart erfolgt - Objektnr. 4518372

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1130
Ort
46,33 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4518372 // 3009/3967
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Fläche46,33 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 485.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

! NEU ! Gartenwohnung - Ost-Süd Ausrichtung - ca.47m² - Baustart erfolgt

Elisabethallee

eine sehr exklusive Lage des 13. Bezirks

In unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums, des Schlosses Schönbrunn,

der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten

errichtet die Wunderer Privatstiftung

7 Wohneinheiten

44 m² - 96 m²

7 PKW-Stellplätze



- große Balkone, Terrassen, Gartenanteile und bodentiefe Fenster

- alle Bäder verfügen über ein Fenster

- moderne, energiesparende Heizung und Kühlung durch Luft-/Wärmepumpe



- komfortable Warmwasserzubereitung sowie Klimatisierungsmöglichkeiten



- hochwertige Ausstattungs- und Einbaumöglichkeiten bei der Innenraumgestaltung

 

 

Wohnung Top 1:

helle Gartenwohnung

- 2 Zimmer

- ca. 46,33 m² Wohnfläche

- ca. 83,68 m² Garten

- ca. 27,17 m² Terrasse

 

lichtdurchflutete Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - separates WC - Abstellraum

- Süd-Ost-West Ausrichtung

- Mitgestaltung im Innenbereich möglich

- 1 Stellplatz möglich

Kaufpreis € 485.000,00

 

Rahmendaten Ausstattung:

Beläge

Parkett in Eiche, Bäder und WC?s mit Feinsteinfliesen,

Terrassen und Balkone mit hellgrauen Feinsteinplatten



Fenster und Terrassentüren

hochwertige Kunststoffelemente

Heizung/Warmwasser

Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Klimatisierung

erfolgt über die Fußbodenleitungen

Sonnenschutz

elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen

Sonstiges

Lift, Telekabel, Internet und Satellitenfernsehen vorhanden

 

 

Sonstige Informationen:



- Abbruch des Altbestandes ist erfolgt

- derzeitiger Stand: Rohbauarbeiten im Bereich 1. DG

- bereits 4 Wohnungen verkauft

- Übergabe erfolgt schlüsselfertig

- geplante Fertigstellung Dezember 2022

- Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)

 

weitere Wohnungen in der Elisabethallee 38:

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TOP 1:

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2 Zimmer

? 485.000,00



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Balkon

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Balkon + Terrasse

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PENTHOUSE

TOP 7:

96,66m²

Terrasse

3 Zimmer

VERKAUFT



 

Kaufnebenkosten:



- 3,5%Grunderwerbsteuer

- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr

- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)

- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)

- 3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)

 



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at


Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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A.M.T. Immobilien
AMT Team
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
Handy Bearbeiter: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4518372

Bewertungen dieses Anbieters
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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, ,
Netiquette
Freundlichkeit
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2017, 2018, 2019, 2020, 2021
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WIRD GERNE

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FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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