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1220, Cherubinistraße, Bei der Alten Donau, 5-Zimmer-Eigentumswohnung - Objektnr. 4518339

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1220
Ort
175,38 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4518339 // TNR002355
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2023
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
Liftja
Fläche175,38 m²
Gartenfläche177,98 m²
Terrassen3 (84,02 m²)
Zimmer5
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 2.399.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

1220, Cherubinistraße, Bei der Alten Donau, 5-Zimmer-Eigentumswohnung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arztgasse 47, 1220 Wien
Am Samstag von 16 - 18 Uhr freut sich Christian Nuster (+43 664 21 47 113) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist im Verkaufscontainer
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 



1220 Wien | Cherubinistraße 22 | TOP 1
"Der Gartentraum"


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 5-Zimmer-Eigentumswohnung
- In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum riesigen Süd-West-Garten samt Terrasse
- Zusätzliche Nutzfläche im Keller - mit Zugang von Garage und der Wohnung
- 1 Badezimmer en-suite mit Badewanne, Dusche und WC
- 2 weitere Badezimmer
- 1 WC extra
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Kagran
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- In zentraler idyllischer Grünruhelage
- In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

In der zentral gelegenen Cherubinistraße im 22. Bezirk entstehen 4 exklusive Wohnungen ganz in der Nähe der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt € denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums € und für ihre Stärkung schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 5-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 175,4 m²
- Terrassen: 66,3 m² | 11,6 m² | 6,1 m² | Gesamt 84,0 m²
- Garten: 178,0 m²
- Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,7
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis schlüsselfertig: 2.399.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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2017, 2018, 2019, 2020, 2021, ,
Netiquette
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WIRD SEHR GERNE

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