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# GARTEN # MODERNSTE BAUWEISE # ZWEITVERMIETUNG # AB JULI BEZIEHBAR # DREI ZIMMER # GUTE INFRASTRUKTUR - Objektnr. 4516557


ökologisch beheizt
virtuell besichtigen
1230
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
78,28 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4516557 // 557624
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Befeuerung
Fernwärme
Mietdauer10
Fläche78,28 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.297,00
Brutto-Miete:€ 1.099,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 163,60
Mehrwertsteuer:€ 99,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2.397,82 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

# GARTEN # MODERNSTE BAUWEISE # ZWEITVERMIETUNG # AB JULI BEZIEHBAR # DREI ZIMMER # GUTE INFRASTRUKTUR

Moderne  Mietwohnungen im repräsentativen Neubau (klimaaktiv-zertifiziert!) 

Die Errichtung der Anlage ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, das Projekt ist barrierefrei konzipiert, die perfekte Anlage.
 

Projektbeschreibung:

Es gibt insgesamt 6 Geschosse plus Dachgarten mit 67 Mieteinheiten. Der Dachgarten, welcher liebevoll gestaltet ist, ist für alle Bewohner nutzbar.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 44 m² bis 79 m². 

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Einige Wohnungen verfügen über einen unverbaubaren Grünblick.

Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei jede Etage erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 42 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um EUR 90,-- (inkl. BK und Ust.) angemietet werden. Aktuell ist kein Stellplatz verfügbar, allerdings kann bei der Hausverwaltung einer angefragt werden.

Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Energieversorgung findet über die Fernwärme statt, alle Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Rahmen der Anmietung werden 210€ von der Hausverwaltung verrechnet.

 

Ausstattung:
Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Südseitgen Wohnungen sowie bei allen Dachschragenfenstern, sind mit Außenrollläden ausgestattet
  • Kunststoff-Aluminium Fenstern, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
  • voll ausgestattete Küche
  • hochwertige Sanitäreinrichtung

 

  • Kellerabteile
  • Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte 
  • Dachgarten mit Kinderspielplatz und Bänken
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnküche mit Essbereich
  • Terrasse + Garten

 

Die Wohnung wird noch bis Ende Juni bewohnt. Eine Besichtigung ist daher nur in der bewohnten Wohnung aktuell möglich und wird als Sammelbesichtigung stattfinden. 

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus anderen Wohnungen in dem Haus!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Provision: 2.397,82 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
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