"Rarität am Wagram" - Objektnr. 4513887

"Wo gibt´s den so was noch?"

Das fragt man sich, wenn man dieses entzückende Einfamilienhaus sieht. Rund um in einem guten Zustand präsentiert sich das kleine Haus derzeit in voller Schönheit.

Ein idealer 2. Wohnsitz in Wiennähe mit guter Anbindung oder als Wohnhaus für Singles und Paare.
Die Grundstücksfläche von derzeit 342m² kann durch Grundzukauf von Gemeindegrund auf ca. 480m² vergrößert werden.
Der rosenumrankte Eingang steht derzeit in voller Blüte und empfängt die Besucher mit Blumen und Rosenduft. Dahinter die überdachte Terrasse. Geschützt durch die Hecke liegt der kleine Garten.

Neben dem Haus gibt es einen zum Haus gehörigen Autoabstellplatz und am Grundstück ein Carport.

Das Haus bietet für Singles und Paare mit 3 Zimmern, einer Küche, dem Bad, dem WC und einen Abstellraum genug Platz zum Wohnen und macht dennoch nicht viel Arbeit. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Energieklasse G

Gösing hat in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebt. Eingebettet in die sanften Hügel der Wagramregion erleben Sie hier höchste Lebensqualität in einer der schönsten Weingegenden Österreichs. Der Kindergarten, Volks und Hauptschule sind in Fels am Wagram. Die Kinder werden mit dem Bus befördert. Gute Heurigenlokale, reges Vereinsleben, Wander und Radfahrwege, Reitmöglichkeiten - all das finden Sie hier vor.

Die Verbindung nach Wien durch Bus und Bahn ist gut ausgebaut. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die größeren Städte in NÖ in max. 40 Min. Wien, St. Pölten, Krems, Langenlois, Tulln, Hollabrunn - alles nicht weitere entfernt wie ca. 30 bis 40 Min.

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Der Richtpreis NUR € 125.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 18.750,--/monatlich € 531,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Sollten keine 360-Grad-Fotos bzw. ein Video dargestellt werden, steigen Sie bitte auf www.remax.at/1626-22372 um.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:312.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.