Hervorragendes Miethaus in ruhiger Siedlungslage am Fuße des Wolfersbergs - Objektnr. 4513882

5 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 Bäder, großes Wohnzimmer, 1 separates WC, Kellerräume
Dachboden als Stauraum, Carport für 1 PKW
Baujahr: ca. 1965
Umbau 1991: Zubau Wohnzimmer, Windfang, Esszimmer, Umbau Keller
Renovierung 2013: Küche, Vaillant-Therme, Elektrik
Ebener Garten
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren

Hauptmietzins: mtl. € 2.090,--
Betriebskosten: mtl. dzt. ca. € 110,--
Kaution: € 6.500,--
Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Die gepflegte Liegenschaft mit ebenem Garten befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs.

Über einen Windfang gelangt man in das Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Küche, Esszimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Zimmer befinden.

Im ausgebauten Keller befinden sich drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Stau- und Lagerräume, die teilweise von aussen begehbar sind.

Eine Autobushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt und man hat eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahn Linie 49 und nach Mauerbach. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shopping- und Gastronomieangebot erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA