ERSTBEZUG, UNBEFRISTET, 66 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Parketten, Wannenbad, 3. Stock ohne Lift, Sechshauser Straße, Ruhelage - Objektnr. 4512622

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

IN DER SECHSHAUSER STRASSE GELANGT DIESE NEU SANIERTE 66 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. STOCK OHNE LIFT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Schrankraum und Abstellraum

Die Wohnung wird zurzeit saniert - Besichtigungen sind möglich.
Bezug ab 01.10.2022 möglich!

Ausstattung:

+ neue Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Fenster
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, Magenta-Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 190,80 kWh/m2a
+ Bezug ab 01.10.2022 möglich!

Lage

SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse, Grünbergstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 768,62 inkl. Betriebskosten-Inventar-Manip.-10 % MwSt., 
Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht!

3 BMM Kaution: € 2.310,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.676,81 inkl. 20 % MwSt.
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2022 möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 9, 49, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-5267060-12 oder Mob.-Tel. +43-664 466 5202
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}