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Zwei Terrassen - Panorama-Stadtblick! - 2 Zimmer - U1 Reumanplatz - Amalienbad - Objektnr. 4511563

1100
Ort
€ 810,00
Gesamtkosten
60,06 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4511563 // 11612
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien,Favoriten
Baujahr1954
Stock6
Mietdauer5
Fläche60,06 m²
Terrassen2 (15,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 810,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 141,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 810,00
Provision: 1.944,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Zwei Terrassen - Panorama-Stadtblick! - 2 Zimmer - U1 Reumanplatz - Amalienbad

Zur Vermietung gelangt eine im 6. Liftstock gelegene helle 60,06 m² Wohnung. Die Dachgeschoßwohnung - ohne Schrägen - wurde modernisiert und freut sich auf nette Mieter, die gerne eine Terrassenwohnung mit Blick auf in die Umgebung genießen wollen.  Die 2-Zimmer Terrassenwohnung ist einerseits in einen Innenhof und andererseits Richtung Reumannplatz/Amalienbad gerichtet. Die 3fach-Isolierglasfenster sind neuwertig, erst vor wenigen Jahren eingebaut und sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird mittels kostengünstigen Infrarotheizpanelen beheizt. Die Küche, die Elektrik, das Duschbad und die Toilette sind neu. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum mit kleinem Abstellraum
- Bad mit Walk-In-Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Wohnzimmer mit südseitiger Abend-Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Ausgang zur Innenhof- Frühstücksterrasse


Ausstattung:
- Parkett, im Eingangs- und Küchenbereich neue Vinylböden
- Bad und Toilette mit großflächiger Verfliesung
- trockenes Kellerabteil

Nahversorgungsmöglichkeiten:

In der Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Supermärkte die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken . Eine Vielfalt kleiner Läden offeriert allerlei regionale Spezialitäten aus aller Welt. Das sehenswerte Amalienbad im "Art-Deco -Stil befindet sich quasi vor der Haustüre.

Verkehrsanbindung:

Über die Favoriten Straße zum Verteilerkreis mit Anschluss an die Wiener Südost-Tangente (A23) sind sämtliche Regionen Wiens mit dem PKW sehr schnell erreichbar. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Auch die öffentliche Parkgarage Reumannplatz befindet sich gleich um die Ecke.

Buslinien: 65A, 68A, 68B, 7A
U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz vor der Haustüre
Straßenbahnlinie: 6
 

Provision: 1.944,00 € inkl. 20% USt.


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KREFINA Immobilien
Angelika ERTLER
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4511563

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