MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

+NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN - Objektnr. 4511523

  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 0
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 1
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 2
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 3
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 4
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 5
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 6
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 7
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 8
  • +NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 9
1030
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
56,89 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4511523 // DVOSPI-4283400
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien 3.,Landstraße
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche56,89 m²
Zimmer2
Bad1
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,37
Miete (netto):€ 724,21
Mehrwertsteuer:€ 81,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

+NEU+ERSTBEZUG-57M2-2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3,08M2 TERRASSE IM FASANVIERTEL, 1030 WIEN

IN DER KÖLBLGASSE IM FASANVIERTEL NÄHE DEM BOTANISCHEN GARTEN IN SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZUM HAUPTBAHNHOF SOWIE DER LANDSTRAßE ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS
6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN
FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR:
Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 67,11 m² plus Freifläche (Terrassen) von ca. 9,07m²
2-Zimmer / € 1199,-

Top 37: Wohnnutzfläche von ca. 75,56 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,69 m²
2,5-Zimmer/ € 1299,-

Top 38: Wohnnutzfläche von ca. 60,62 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 20,33 m²
2-Zimmer/ € 1149,- Bereits vermietet

Top 39: Wohnnutzfläche von ca. 56,89 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08m2
2-Zimmer/ € 899,-

Top 40: Wohnnutzfläche von ca. 49,98 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,07 m²
2-Zimmer/ € 899,- Bereits vermietet

Top 41: Wohnnutzfläche von ca. 49,16m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08 m²
2-Zimmer/ € 849,-

Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.
(Die Liftfertigstellung erfolgt bedingt durch die Covid-Situation bis spätestens April 2022.)

Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau!
2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

TOP 39 - Raumprogramm: 56,89m2 plus 3,08m2 Terrasse

1.Dachgeschoss (56,89m²)

+Vorzimmer ca. 9,95m²
+Wohnküche ca. 21,92 m²
+Schlafzimmer ca. 19,25 m²
+Badezimmer mit Dusche und Toilette ca.4,57m²
+Terrasse ca. 3,08m²

Ausstattung:
+Echtholz-Parkettboden
+Fliesen
+Integriertes Radio im Badezimmer
+Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+Klimaanlage
+Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre
+Isolierglasfenster
+Sicherheitstüre
+Terrasse
+Personenaufzug
+Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, aber auch die Landstraße ist sehr schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen.
Als Naherholungsgebiet ladet der Bontanische Garten, der Schweizer Garten sowie das Belvedere ein.

Verkehrsanbindungen:
Hauptbahnhof mit zahlreichen Anbindungen ca. 10min entfernt (U1+S-Bahnen etc.)
Landstraße mit zahlreichen Anbindungen ca. 10-15min entfernt (U3/U4-S-Bahnen
Straßenbahnlinien: O,18
S-Bahn: Rennweg

Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden.
Photos sind Musterphotos, da die Wohnungen derzeit noch fertiggestellt werden.

Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im .3ten Bezirk in der Nähe zum Botanischen Garten/Belvedere

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 899,- Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5.000,- Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt.,
somit 1961,45 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Elmar Zeisel
0660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 60 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4511523

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2021
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Alles was das Herz begehrt - Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mi... - Objektnr. 4523124

47,70 m² - 2 Zimmer
907.37 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Energieeffiziente 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 4545049

49,94 m² - 2.0 Zimmer
842.73 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Wunderschöne 3-Zimmer Neubauwohnung Nähe Rennweg - Objektnr. 4634875

64,00 m² - 3.0 Zimmer
999 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.