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WOW!! EINFACH GRANDIOS: Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit zwei Schlafzimmern + 2 Terrassen! ELEGANT WOHNEN im Herzen von Graz! - Objektnr. 4506682


ökologisch beheizt
8020
Ort
€ 779,19
Gesamtkosten
59,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4506682 // 218581
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8020 Graz
Baujahr2016
Befeuerung
Fernwärme
Mietdauer4
Fläche59,27 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.337,57
Brutto-Miete:€ 779,19
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 180,14
Mehrwertsteuer:€ 70,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 779,19
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

WOW!! EINFACH GRANDIOS: Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit zwei Schlafzimmern + 2 Terrassen! ELEGANT WOHNEN im Herzen von Graz!

Elegant Wohnen im Herzen von Graz - Lichtdurchflutete Penthousewohnung

Penthouse-Traum mit zwei Schlafzimmern + 2 Sonnenterrassen


Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer optimalen Wohnlage, in der Nähe der FH Joanneum. Die Wohnung besticht einerseits durch den Balkon, welcher vom Wohn-Essbereich begehbar ist und andererseits durch eine zweite kleine sonnige Terrasse, welche den Zugang vom Schlafzimmer hat.  

Ein weiteres Highlight der Wohnung stellen die sehr hohen Räumlichkeiten dar!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.OG des Gebäudes, welches mit dem Lift erreichbar ist. Der einladende Wohn-Essbereich der Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet.

Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit rund 60 m² Wohnfläche gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon, einen kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und in ein getrenntes WC. Da die beiden Schlafzimmer getrennt begehbar sind, bietet sich diese Wohnung auch optimal als WG an.
 

HIGHLIGHTS:

  • attraktive hohe Räumlichkeiten
  • elektrisch gesteuerte Raffstores
  • Sonnenlage - Südwestausrichtung 
  • Bad mit moderner Dusche + Badewanne
  • Top Lage, 5 min zu Öffis sowie Nahversorgern 
  • zwei Freiflächen: kleine gemütliche Terrasse und traumhafter Balkon

 

FACTS:

  • Kaution: 3 BMM
  • private Nutzfläche: ca. 70,40 m² 
  • Miete netto: € 544,59 zzgl. 10% UST
  • Betriebskosten netto: € 163,76 zzgl. 10% UST
  • Heizung netto: € 51,61 zzgl. 20% UST
  • Mietvertragserrichtung: € 240,-
     

Gesamtmiete brutto inkl. Heizung: ca. € 841,12

 


Parkplätze stehen direkt vor der Tür in der grünen Zone um € 9,-/Monat zur Verfügung. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
http://www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641039042
Handy Bearbeiter: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4506682

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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
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