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Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei! 3-Zimmer mit Loggia - Objektnr. 4506400

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2700
Ort
68,01 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4506400 // 97559_15
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagParkett
Fläche68,01 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 236.843,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 119,42







BESCHREIBUNG

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei! 3-Zimmer mit Loggia

Vorsorge ohne Sorgen - Provisionsfrei

In optimaler Lage von Wiener Neustadt entstehen 126 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 32 und 71 m².

Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien, aber auch für Investoren - hier findet jeder die richtige Wohnung seinen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend.

Wohnliche Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Fernwärme.

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia oder einer gemütlichen Terrasse.

Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt.
Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzgl. Ust.

Top 02_21
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Kaufpreis für Anleger: EUR 236.843,-
(Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.):

Kaufpreis Küche Netto: EUR 4.500,-
Garagenstellplätze ab EUR 12.000,- zzgl. Ust.

Bei Interesse würde ich mir mit Ihnen sehr gerne einen persönlichen Termin vereinbaren, um Ihnen das Projekt vorzustellen und natürlich auch andere Wohnungstypen/Grundrisse anzubieten.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant!

Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von:
? FH-Wiener Neustadt
? Schulen
? Landeskrankenhaus
? Apotheken
? Ärztezentren
? Erlebnis(Frei)Bad
? Kinokomplex
? Café und Restaurants
? Einkaufszentren
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia, Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.





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KONTAKT






 

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IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Simone Vasicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450600
Telefon Bearbeiter: +43676841420605
Handy Bearbeiter: +43676841420605
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4506400

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