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++ TOP am BRUNNERBERG ++ FAMILIENWOHNUNG mit GARTEN - Objektnr. 4506344

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2345
Ort
129,99 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4506344 // 362/06960
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2345 Brunn am Gebirge
Baujahr1988
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBrunnerberg TOP LAGE
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche129,99 m²
Gartenfläche80,00 m²
Balkon3 (20,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 460.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 367,81
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

++ TOP am BRUNNERBERG ++ FAMILIENWOHNUNG mit GARTEN

++ TOP am BRUNNERBERG ++ FAMILIENWOHNUNG mit GARTEN

Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!

Umgeben von vielen Grünflächen befindet sich diese Wohnung in einer sehr ruhigen und exklusiven Lage in Brunn am Gebirge.

Diese helle und freundliche Gartenwohnung mit ca. 130,00 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1988 und ist aufgeteilt wie folgt:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Abstellraum
+ zwei Bäder
+ getrennte Toilette
+ drei Terrassen
+ Gartenfläche

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 460.0000.-

Diese Immobilie ist für eine Vermietung ideal - sie eignet sich aber auch perfekt für Pärchen oder Familien.

Monatliche Kosten:
Die monatlichen Kosten betragen ca. 435,72 Euro inkl. BK, Rücklage, Heizung, Warmwasser und Ust.

Der Stand des Reparaturfonds beträgt ca. 8.500 Euro.

Ausstattung:
- helle Räume
- kompakter Grundriss
- Grünruhelage
- tolle Freiflächen
- gepflegtes und ruhiges Wohnhaus mit nur sieben Einheiten und einem Dachgeschoss
- guter Zustand, leicht sanierungsbedürftig
- möblierte Küche
- Kellerabteil
- neue Heizanlage

Lage und Infrastruktur:
Grünruhelage in einer sehr idyllischen Einfamilienhausgegend, die Lage zeichnet sich auch durch seine vielen Grünflächen und dem Brunner Weinwanderweg aus.
Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Gute öffentliche Anbindung: Bahnhof in ca. 2,3 km erreichbar.
Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!

Supermärkte befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien 

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Provision: 3%


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Petra Schmutz Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4506344

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Qualitätsmakler
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2019,
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