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4-Zimmer Dachgeschossjuwel mit perfekter Verkehrsanbindung - Objektnr. 4506281

  • Loggia_01
  • Bad_01
1200
Ort
96,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4506281 // 2483/18039
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
KategorieA
NäheU6 Dresdner Straße
HeizungZentralheizung
Stock6
Geschosse6
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche96,00 m²
Loggia1 (6,78 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 257,02
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

4-Zimmer Dachgeschossjuwel mit perfekter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 96m2 inkl. Loggia in Top-Lage. Die ca. 7m2 große Loggia wurde bereits verglast und schützt vor Wind und Wetter! Zur Wohnung gelangt man barrierefrei über den 6. Liftstock und sämtliche Räume sind in den ruhigen Innenhof orientiert. Nach einer Sanierung könnte dieses Juwel nach längerem Leerstand wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Juwels!

Raumaufteilung und Ausstattung:

? großer Vorraum
? vollausgestattete Küche
? Badezimmer mit neuer Badewanne
? WC
? Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
? 1 Schlaf- / Arbeitszimmer ca. 12m2
? 1 Schlaf- / Arbeitszimmer ca. 17m2
? Loggia / Wintergarten ca. 7m2
? ein Kellerabteil ist zugeordnet
? KFZ-Stellplatz kann angemietet werden

Die gepflegte Wohnanlage (1974) wurde erst kürzlich saniert!
Heizung- und Warmwasser-Akonto betragen monatlich ca. 63 Euro.

INFRASTRUKTUR / LAGE / POI?s

Die Lage im aufstrebenden 20. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

? alle wichtigen Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs
? Millennium City in Gehweite mit umfangreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
? zahlreiche Restaurants, Cafés und Gastronomiebetriebe
? Zur Donauinsel geht?s in wenigen Gehminuten
? in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, (Volks)Schulen, FH Technikum Wien

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

? U-Bahn: U6 - direkt vor der Türe
? Bus: 5A, 37A direkt vor der Türe
? Straßenbahn: Linie 2, Linie 5 - direkt vor der Türe
? S-Bahn Wien Traisengasse - ca. 5 Gehminuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer +43 681 84355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Stefan Brudermann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +01/ 90 500 30
Handy Bearbeiter: +4368184355362
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4506281

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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