2 Zimmer Maisonette mit Loggia *** nahe Alzeile ! - Objektnr. 4505814

Zur Vermietung gelangt hier eine entzückende Singel- oder Pärchenwohnung mit Loggia.

Die gesamte Wohnung liegt hell hofseitig (südwestlich ausgerichtet) in totaler Ruhelage mit Baumbestand im Hof. Sie liegt im 4. Liftstock.

Im Untergeschoss befindet sich das Vorzimmer, eine kleine Küche, das Wohnzimmer und die Terrase.

Im Obergeschoss gelangt man über die Holztreppe zum Bad und zum Schlafzimmer.

Das gesamte Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade isoliert und hat ein HWB von nur 38 kWh/m2/a.

Die Wohnung ist mit neuer Küche und allen Geräten ausgestattet.

Das Bad bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.

Weiters befindet sich einen Halbstock höher eine Waschküche und ein Trockenraum für die Allgemeinnutzung aller Miteigentümer.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Das ganze Haus wird mittels einer Zentralheizung im Keller beheizt.

In der Hausanlage gibt es einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Aufzug.

Garagenstellplätze können bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.

Lage:

Die Lage könnte nicht besser sein! Für sportliche Aktivitäten (Alszeile) ist gesorgt; Kulinarik genießen Sie am Besten im Viertel selbst. Entspannen können Sie im naheliegendem Wienerwald (Neuwaldegg). Öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe: ca. 3 min Fußweg. In die Stadt gelangen Sie auch in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 (Schottentor) bzw. zur U-Bahn U6 - Alserstraße. Perfekter geht´s nicht!

Konditionen:

Vermietung auf 4 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr / Kündigungsfrist: 3 Monate

Gesamtmonatsmiete (inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser, sowie anteilliger USt.): EUR 798,80

Kaution: 3 BMM; Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Kontakt:

Für Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Stojadinovic Miroslav unter: +43 667 7730034 bzw. per Email an: stojadinovic@pr-immobilien.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}