Wunderschöner 64m² Altbau mit Einbauküche in Hofruhelage - 1020 Wien - Objektnr. 4504628

Erdgeschoß: Ruhiger 64m² Altbau mit Einbauküche in Topzustand Nähe Augarten!

Diese wunderschöne und neuwertige 64m² Wohnung wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich vollständig hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Rembrandtstraße. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,.   

Ausstattung: Komplettsanierung 2018 mit Einbauküche inkl. Geräten, geölte Echtholzböden, geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk In-Dusche, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Absolute Hofruhelage, teilweise mit Baumbestand. Sehr gute zentrale Lage, in Gehweite zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A und 3A.

Die Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar!
Kaufpreis € 395.000,-
Betriebskosten inkl. 10% USt. € 127,28
Reparaturrücklage € 45,60
Provision 3% vom KP (€ 11.850,- zuzügl. 20% USt.)  

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).