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Wunderschöner 64m² Altbau mit Einbauküche in Hofruhelage - 1020 Wien - Objektnr. 4504628

1020
Ort
64,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4504628 // 6209
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1918
Befeuerung
Geschosse5
Fläche64,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 395.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Wunderschöner 64m² Altbau mit Einbauküche in Hofruhelage - 1020 Wien

 

Erdgeschoß: Ruhiger 64m² Altbau mit Einbauküche in Topzustand Nähe Augarten!

Diese wunderschöne und neuwertige 64m² Wohnung wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich vollständig hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Rembrandtstraße. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,.   

Ausstattung: Komplettsanierung 2018 mit Einbauküche inkl. Geräten, geölte Echtholzböden, geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk In-Dusche, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Absolute Hofruhelage, teilweise mit Baumbestand. Sehr gute zentrale Lage, in Gehweite zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A und 3A.

Die Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar!
Kaufpreis € 395.000,-
Betriebskosten inkl. 10% USt. € 127,28
Reparaturrücklage € 45,60
Provision 3% vom KP (€ 11.850,- zuzügl. 20% USt.)  

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

 


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318907940
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4504628

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