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3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ruhiger innenhofseitigem Balkon und Schönbrunn in Gehweite | U-Bahn Nähe | ERSTBEZUG - Objektnr. 4503820


ökologisch beheizt
1140
Ort
94,68 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4503820 // 49988
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stock4
Geschosse6
Fläche94,68 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 650.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: EUR 23.400,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)







BESCHREIBUNG

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ruhiger innenhofseitigem Balkon und Schönbrunn in Gehweite | U-Bahn Nähe | ERSTBEZUG

Top 51 befindet sich über das 1. Dachgeschoß, verfügt über einen offen gestalteten Wohnraum mit innenhofseitigem Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum für die Luft-Wärme-Pumpe sowie einem WC mit Handwaschbecken. 

In näherer Umgebung finden sich auf der Hütteldorfer Straße Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie kleine Geschäfte, welche den tägliche Bedarf abdecken und mit der Linie U3 landet man bequem in ca. 20min am Wiener Stephansplatz. Das kulturelle Angebot als auch Freizeitaktivitäten sind durch das nahe gelegene Technische Museum und die gute öffentliche Anbindung hervorragend.

Gönnt man sich einen kleinen Spaziergang landet man schnell beim Schloss Schönbrunn wo sich ein Ausflug in den angrenzenden Tiergarten auf jeden Fall lohnt. 

Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Die Fertigstellung ist mit 1.-2. Quartal 2023 angesetzt. 

Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Planung und den erstaunlichen Ausblick. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. 

Öffentliche Anbindung: Bus 51A, N49 | UBahn U3 Hütteldorfer Straße | Linie 10, 46, 49

Kaufpreis:

EUR 650.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten €2,5/m², Rep. Rücklage €0,5/Anteil, Schlüssellift - Liftkosten werden noch bekanntgegeben, da aktuell noch keine Beteiligungsliste vorliegt. 

Provision: EUR 23.400,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 23.400,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4503820

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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